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中国富人投资美国房产靠谱吗?

来源:http://view.news.qq.com/zt2013/occupyusa/index.htm作者:北美购房网时间:2016/1/22

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随着越来越多的中国投资者纷纷奔赴美国房地产市场,其在坊间流传的投资必赚的讯息也逐渐流行起来。那么,中国富人在美国投资房产市场的做法真的靠谱吗?

第一,海外购房的持有成本相当高。与国内不同,投资者在美国购房后每年需缴纳房产税、房屋保险等一系列费用,而且这些税率和管理费会根据经济增速和资产价值的增长水平做同向调整,所以其后期支出其实是一个无底洞。

第二,汇率风险。在美国购买房产除了要提防楼价下跌,还需留意汇率浮动的可能性;否则会给中国的投资者带来无法挽回的大麻烦。

第三,美国购置房产的成本也很高。地产商在确认购房者本人入住后才会办理产权出售手续,而直到房主入住一段时间后才能进行产权买卖;否则会缴纳高额的税款和管理费用,其时间大约为一年至两年。此外,购房者交易时还需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,令人不堪重负。

有专家这样说道:到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多。但是无论如何,中国投资者正努力凭借自己的资金和知识技术走出国门,走向海外,让国际社会见证中国的力量。

 

 

 

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标签:中国富人投资美国房产

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