买房过户的流程,八个步骤轻松搞定
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很多人买了房子之后,对于怎样过户都是一头雾水,不知道怎样过户。其实过户并不复杂,把步骤记住,很轻松就能解决过户的问题了。下面就是买房过户的步骤。
(1)目前各地房产过户程序差不多,买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后,签订合同,缴纳买房定金,之后双方开始走过户!
(2)双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
(3)测绘公司受理后,到房屋现场勘查丈量,出具新的测绘图,缴纳测绘费。
(4)双方带着新的测绘图和(2)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
(5)双方带着(4)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税。
(6)双方带着(5)所述材料,在税务部门继续申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,五个工作日后审查完结,符合规定的出具纳税单(免税单)。
(7)双方(夫妻)一起带着(6)所述材料,到房管部门申请过户;此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验,并问询记录;符合规定的立即受理,并告知7个工作日后下证。
(8)完成上述7步曲后,可以喝杯茶松口气了;7个工作日后,买方带着身份证明到房管部门开具发票,带着发票到指定银行交费后,之后带着回执就可以到房管部门取到新的房权证了。
买房过户就是这八个步骤,按照这个步骤轻松就能解决过户问题,你记下了吗?
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