热线电话:400-668-9628

美国地产投资税务问题

来源:http://www.jiwu.com/news/2211016.html作者:北美购房网时间:2016/1/12

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

目前而言,越来越多的中国人倾向于将自己手头里空闲的资金投资于外,尤其是投资美国的房地产市场。那么,意欲投资的中国富人们是否知晓房产税率及相关问题呢?

第一,购屋自住。税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴所得税,并允许每张税表的申报者最多可拥有两栋自住屋,即一栋自住屋及一栋度假屋,且相关贷款利息都可与所得抵减。

第二,购屋非自住。出租物业房租收入有必要于来年4月15日前申报为所得,只是这项收入与劳力所得不同,不需要预缴薪资税。其当然存在一定量的损失,除非其有一定执照,且能证明一年至少花750小时管理房产,否则一定会产生定量的损失。

第三,房屋出售。

首先,房产不管自住或非自住,若持有不到一年就想获利回吐便存在短期利得问题,其利率与个税等同;而超过一年才卖掉,则存在长期利得税问题,其税率较低,分为15%或20%。

其次,自住屋出售时,只要屋主过去五年至少住两年,税法允许就增值部分夫妻可获50万元免税额,单身可获25万元免税额。

美国地产投资不仅使得自己的资产变得多元化和丰富化,而且也避免了因货币贬值而带来的亏损产生,中国投资者应当时而走在信息时代的前端。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国地产投资

上一篇:买房可能产生的几种错误观念... 下一篇:美国买房避雷系列(五)(纽约长岛)...

推荐阅读

最新资讯