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购房手续介绍

来源:http://wenda.haosou.com/q/1378643605069805作者:北美购房网时间:2016/1/6

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说到买房,大家能准确的知道到底需要什么东西吗?现在跟我一起来看一下吧,关于购房手续的问题,帮助大家解决难题哦!

申请公积金贷款买房的手续

(一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。

(二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:

1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2.财产抵押担保加购房综合保险;

3.财产抵押担保;

4.连带责任保证担保。

(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

1.有效居留证明;

2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

3.借款人所在单位同意贷款的信函;

4.管理中心要求提供的其他材料。

(四)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

(五)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:

1.如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

(六)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

希望对大家有帮助哦!

 

 

 

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