美国当地时间4月8日，黑石集团官网宣布，他们已经达成一项最终协议，根据该协议，黑石集团将以约100亿美元（约合人民币720亿元）的价格，买入美国最大公寓业主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）。

这是黑石集团年内第二次出手买入房地产公司。今年1月份，黑石还以35亿美元的价格收购了总部位于加拿大的房地产公司Tricon。这是一家投资单户出租和多户出租房屋的房地产公司。美国和加拿大都有业务，黑石集团当时以11.25美元/股的价格收购了Tricon的所有已发行普通股。交易价格较Tricon 2024年1月18日（交易公告前最后一个交易日）在纽约(购房)证券交易所的收盘价溢价30%。

黑石集团CEO Jon Gray表示，黑石认为美国“房地产的估值已经触底”。

黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，其房地产业务成立于1991年，目前是全球最大的商业房地产所有者，拥有并经营各个主要地区和行业的资产，包括物流、住宅、办公、酒店和零售。近些年来，一直寻求收购世界各地管理不善、地理位置优越的资产。

对于此次收购，黑石全球联席主管Nadeem Meghji说道：“AIR Communities代表了我们收购的最高质量的大型公寓组合，并且位于多户型且基本面强劲的市场。AIR Communities出色的运营团队给我们留下了深刻的印象，期待与他们密切合作，同时继续提供出色的居民体验。”

黑石集团对于美国房地产的豪赌或许只是刚刚开始，Jon Gray 2024年多次表现出对投资房地产行业的信心，2周前他就表示，房地产价格正在触底，现在是买入的时候。