华盛顿特区著名的地标建筑：华尔道夫酒店（前特朗普国际酒店），将进入止赎拍卖程序，预计将在下个月进行拍卖。

华盛顿DC(别墅)华尔道夫位于宾夕法尼亚大道1100号，距离白宫仅仅几个街区。这个位置曾经是历史悠久的旧邮局大楼。旧邮局大楼建于1899年，是华盛顿特区最具标志性的建筑之一。其独特的罗马复兴风格和高耸的钟楼，使其成为这座城市的重要地标。

这座建筑在2016年被改建为特朗普国际酒店，由特朗普组织运营，直至2022年。特朗普组织投资了2亿美元，将旧邮局改造成豪华酒店。2022年，迈阿密的CGI商人集团以3.75亿美元的价格收购了该酒店的租赁权，并将其改名为华尔道夫酒店，成为希尔顿酒店集团旗下的豪华品牌之一。

作为华尔道夫品牌的一部分，这家酒店提供一系列豪华设施，包括：

• 豪华客房和套房：酒店拥有263间精心设计的客房和套房，提供现代化设施和高端服务。

• 餐饮选择：酒店内设有几家顶级餐厅，包括由著名厨师José Andrés经营的Bazaar餐厅和米其林星级寿司Nakazawa，为客人提供丰富的美食体验。

• 会议和活动空间：酒店提供多种多样的会议和宴会设施，适合举办从小型商务会议到大型婚礼宴会的各种活动。

• 水疗中心和健身设施：华尔道夫的水疗中心和健身房为客人提供放松身心和保持健康的理想场所。

在2022年，迈阿密的CGI商人集团以3.75亿美元的价格购买时，其中2.85亿美元是采用银行贷款。截止目前，贷款余额尚有2.53亿美元。目前急需再次注入至少一亿美金以维持酒店正常

关于Leasehold（租赁权）

需要特别注意的是，这个酒店的产权是Leasehold（租赁权）。简而言之，就是土地是租赁的，并不是永久产权。类似于中国大陆的土地产权概念。

美国绝大部分房地产的土地都是永久产权。但也有个别情况，土地不是永久产区，土地的所有者可以把土地租赁出去，例如租50年或者100年，租赁者在其上盖建筑运营。租赁到期后可以继续谈下一个50年或者100年的租金，如果不续租的话地上建筑物就归土地的所有者。