波士顿(房价)(房市)近郊最大的购物中心——纳蒂克购物中心，可能在今年秋天面临困境。这也是新英格兰地区最大的郊区购物中心。这个购物中心有5亿美金的商业地产贷款，将于今年11月到期。

一年前，韦格曼超市关闭其在该购物中心的13万平方英尺的店面，当时这家连锁超市表示：“客源不足”。不过，韦格曼仍在支付租金，其租约持续到2037年。（这在美国商业地产中很常见：美国商业地产都是长租约，很多都需要公司担保，除非公司倒闭，负责需要一直交租金直到租约到期）

目前该购物中心物业出租率为90%，年净现金流估值为4千万美元。足够支付银行贷款还款。

不过，目前的这笔贷款由美国银行在2019年提供，将于今年11月到期。到期后一旦再融资，利率会远远高于当初2019年的利率，导致再融资不确定因素飙升。

该购物中心建于1966年，最近一次翻修是在2017年。购物中心由商人威廉·莱恩、斯蒂芬·穆加和约翰·布伦南建造。它最初是一个单层、60万平方英尺的建筑，连接了当时的主力租户Filene's Basement和Sears。

1994年，为了与该地区新建的大型购物中心竞争，原建筑被替换为一个两层建筑。2007年，该购物中心更名为纳蒂克，并扩展了两个新主力租户——一个10万平方英尺的Neiman Marcus和一个14.4万平方英尺的Nordstrom，并新增了超过100个新店面。

这个170万平方英尺的购物中心还拥有Macy's和超过200家其他商店，使其成为新英格兰最大的购物中心，超过了布伦特里的140万平方英尺的South Shore Plaza。

Neiman Marcus于2022年关闭了其在购物中心的两层店面，一年后将该百货商店出售给Bulfinch Cos.，售价1260万美元。

近年来，马萨诸塞州内的其他购物中心也遇到了困境。马萨诸塞州在全国最大的大都市地区中，购物中心（包括购物商场）的实体零售百分比排第三。由于这种过度饱和，自疫情爆发以来，该地区的购物中心面临着更加严峻的命运。

2023年4月，Simon Property Group位于马尔伯勒的Solomon Pond Mall估值从2亿美元降至3040万美元。

哈德利的47万平方英尺的Hampshire Mall由于拖欠贷款，已在6月20日拍卖。