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项目推荐 | Denton排名全美发展最快城市第二!

来源:网络作者:时间:2020/1/9

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根据美国财务咨询机构SmartAsset 的最新研究报告,Denton高居2019年“Boom City”美国发展最快城市排行榜第二名。这一研究报告是基于美国统计局U.S. Census Bureau的相关数据,对全美500座城市的就业率、商业创新、人口增长、住房市场增长及家庭收入增长等数据进行分析排名而得出的。

自2014年至2018年期间,Denton的人口增长了8%,家庭收入增长了36%。Denton County的家庭收入中位数为8.6万美元,显著高于全美平均家庭收入中位数的6.2万美元。自2018年8月至今,Denton的失业率下降了0.2%。此外SmartAsset亦将Denton列为全美优质学区购房性价比最高的城市之一。其实Denton作为全美发展最快的城市之一,可谓实至名归,近年来获得了诸多殊荣。

其他达拉斯(别墅)-沃斯堡大都会区北部发展的热门城市,如Frisco排名第十三名,Mckinney排名第十四名,Flower Mound 排名第六十三名及 Allen 排名第六十九名,不过上述城市经过近年的发展,房地产市场价格水平已明显高于Denton。

德州历史上一直是美国著名快速发展城市的摇篮,休斯顿在上世纪六十年代成为全美能源行业中心时,就是其中一员。今年早期的统计数据显示达拉斯-沃斯堡大都会区新增人口比全美其他大都会区都要多,2010年至2018年新增人口超过100万人。达拉斯-沃斯堡大都会区目前为全美第四大都会区,人口750万。

在过去8年期间,德州人口增长了350万人,相当于每天新增1000人,其中有三分之一居住在达拉斯-沃斯堡大都会区。在北德州,近年来经济和人口增长从达拉斯开始在美国380号高速及289号州际公路沿线蔓延开。在数年前,Frisco人口增长曾排名全美发展最快城市第二名,经过这几年的快速发展,目前房产市场挂牌中位价高达47.9万美元(Zillow, Oct 31,2019.)。

【项目推荐:达拉斯大学城学生公寓】

达拉斯大学城学生公寓项目,正好位于Denton,位于美国380号高速和45号州际高速的交汇处。同时此区域为Denton近年发展热点区域,为未来发展新市中心,坐拥近千亩大型城市综合体,140余万平尺商业配套设施。距离在校生超过5.5万人的北德州大学及德州女子大学约五分钟车程。可谓占据全美发展核心中的核心,验证了房地产投资的至理名言:Location!Location!Location!

达拉斯大学城学生公寓

物业类型:独栋、联排;

价格:$24.5万起

项目体量:280套;

户型:3居室+4卫+2车库;

         4居室+5卫+2车库;

包租服务:3年   净收益:5%

建筑面积:191平米-217平米;

建设周期:18个月;

 

 

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标签:Denton,达拉斯大学城,学生公寓

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