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中国人在美国贷款购房问题解答

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中国人在美国贷款购房问题解答。在美国买不动产,你的信用级别必须要达到一定的分数。信用级分数的积累有很多因素:固定工作和收入,学历学位,合法居民,历史还贷记录,银行存款,社会等级等。其中最重要的就是信用级别。由北美购房网美国资讯专家提供的贷款购房经典问题:
 
 
1.贷款未还清前提下的卖房问题。在贷款还没有还清期间,房屋只要Title(房屋所有权证)没有问题是随时可以出售的。买家的款项会优先支付之前房主没有还清的贷款,具体会由第三方托管机构(Escrow)来统一分配,您无需担心。但是在买家付款成功以及过户时,会扣除您一部分手续费。
 
2.美国的购房贷款利率问题。跟州政策没关系,不像国内限购。按揭比例是会根据您在美国收入的高低有区别,高收入更容易拿到银行的低息贷款,收入低的可能银行不会批贷款,有一些贷款公司可以做不查收入贷款,但是首付可能会在35-40%之间,利息也会很高。
 
3.资金充足的情况下,是否需要选择按揭贷款。如果在资金充足的情况下购买二手房,房88建议您全款购房,因为全款比贷款房往往在竞价的时候更有优势,能够保证您以最合理的价格购买到最优质的房源;并且当您已经完成房产交易的手续后,您可以再用房子作为抵押去银行申请贷款,投资其他的项目。一般情况下用房产抵押贷款的利率会相对较低,且利息部分还可以抵税。

 

 

 

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