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2018 全美十大房地产开发项目

来源:作者:商业地产部时间:2018/4/17

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注: 按建造成本排序

为了避免篇幅过长,我们只选择其中最值得关注的5个项目进行详细介绍

1. Comcast Technology Center (费城)

这座高342米的摩天大厦由设计过苹果新总部乔布斯礼堂(Steve Jobs Theater)、北京国际机场T3航站楼、上海外滩金融中心等地标性建筑的英国著名事务所Foster + Partners操刀,耗资$15亿,建成后将成为全美第9大高楼。

Comcast Technology Center除了将作为美国有线网络巨头Comcast的新总部,其顶端占地263,000平方英尺的四季酒店还将登顶全美最高的酒店宝座,让住客们体验一把漫步云霄的快感。

抛开令人目眩的楼高,Comcast Technology Center还是全费城名副其实的超节能建筑,仅隔一个街区,其能源消耗量只有姐妹大厦“Comcast Center”的一半。为了打造真正的绿色生态建筑,Comcast Technology Center不仅引入了能够预测天气、监测大楼人数的智能植物,还在一层入口处和每三层一个的中庭栽种了许多热带植物,难怪Comcast CEO 自掏腰包$1430万包下大楼45层作为自己的新家。

2. Capitol Crossing (首都华盛顿)

Capitol Crossing 坐落在华盛顿市中心的核心位置,占地7英亩,总造价达$13亿美元,是华盛顿近几年备受瞩目的大型再开发项目。

秉承着可持续发展的城市规划原则,该项目所含的5栋大楼不仅获得了美国绿建筑协会授予的 LEED白金级认证,还将搭建能够净化汽车尾气的“生态烟囱”,力图将东区(East End)至国会山(Capitol Hill)区域打造成华盛顿第一个生态区。

建成后,Capitol Crossing 将为当地居民提供150个住宅单元,其中至少50个会特别针对低收入家庭。除此之外,该商住混合项目还包含70,000平方英尺的零售区和一栋四层的停车场。据悉,该项目的第一栋大楼将于今年竣工,而全部完工则要等到2020年。

3. Essex Crossing (纽约)

作为世界经济、文化的中心,纽约向来是各大房地产榜单的座上客。Essex Crossing就坐落在曼哈顿下东区,是一个集住宅、 零售为一体的大型开发项目。除了能为当地居民提供超过1000个住宅单元,该项目还包括占地400,000平方英尺的办公区和450,000平方英尺的零售区域,共计9处建筑。

为了彰显纽约下东区丰富、多元的文化氛围,楼与楼之间不仅以公园、自行车道和绿化区相连,地下还精心打造了纽约最大的综合市场The Market Line。The Market Line 占地达150,000平方英尺,届时将汇集了超过100间店铺,涵盖画廊、餐饮、现场音乐表演和时尚,其丰富程度,绝对会让您目不暇接。

4. Metropolis (洛杉矶(置业)(别墅)(房价)(公寓)(投资)(房市))

2014年2月,中国房地产巨头、世界500强企业绿地集团在洛杉矶启动了其北美第一个开发项目-大都会(Metropolis)。这个耗资$10亿的商住混合建筑群坐落在市中心,步行十分钟即可到达洛杉矶综合娱乐中心LA LIVE 和CBD商圈,地理位置十分优越。由于集高端住宅、酒店、零售为一身,大都会项目共包含4栋呈阶梯形增高的大楼。

Hotel Indigo 酒店 (18层,2017年开放)

1号公寓楼 (38层,308户,2017年开放入住)

2号公寓楼 (40层,514户,已完工但未开放入住)

3号公寓楼(56层,736户,建造中)

1号公寓大厦目前已售出超过75%,其高两层的顶楼公寓不仅拥有一流装潢配备,还能享受360度无死角的绝美风景。除了奢华的住宅享受,大都会项目还建造了占地1.5英亩的星空公园和户外度假泳池,以及70,000平方英尺的高端百货,旨在为住户打造“城中之城”的私密豪华体验。

5. The Independent (奥斯汀)

作为美国新兴科技城市,奥斯汀近几年屡屡登上热门房市排行的榜单。1967年,IBM是第一个打开奥斯汀大门的科技巨头,而如今,Google、Apple、Facebook 等世界知名企业也纷纷将分部开在了这里。

The Independent 这栋高210米的摩天大厦外型十分独特,酷似我们小时候常玩的 “叠叠乐” 游戏,既充满童趣,又让人不禁有种“一览众山小”的感慨。

The Independent 共有58层、370个单元,在9层和34层分别设有无边界温控泳池、空中会议室、儿童游戏广场、私人影院等顶级物业,楼顶的跃层单元更是能将整个奥斯汀的景色收入眼底,好不畅快。由于地处核心位置且价格容易入手, 72个一居室户型已于去年全部售罄。

 

 

 

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标签:real estate development, 绿地集团, metropolis

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