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纽约房产投资有些雷区要规避

来源:www.hminvestment.com>...作者:北美购房网时间:2017/9/23

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历史上纽约(公寓)的房地产是稳定和安全的,套期保值,增值市场。而这是一个非常国际化的市场,并不完全依赖美国经济,世界其他地区的富豪在纽约买房,所以纽约的房地产一直在稳步上升。

但如果你不明白纽约房地产的法律和特点,那么容易进入投资陷阱,赔钱!没有本地专业的房地产团队购买房地产,但有一批专业人士为您服务,除了地产代理,以及房地产律师,贷款人员,会计师等,这些专业人士是当地最好的,他们非常熟悉纽约房地产。

一些中国的海外买家是大老板或企业高管,有的在国外有自己的公司,他们有自己的普通律师、会计师等,所以在购买纽约的房地产时,也打算用自己的人。

但是纽约的房地产和其他国家却截然不同,如果不是当地的一个团队非常熟悉纽约的房地产,那么交易有时候很难成功。很多时候,律师不了解纽约房地产,合同不完善,客户的利益将会很大的损失。有贷款,银行必须熟悉纽约的公寓,否则贷款容易出错。

购买房产的目的不清楚——不知道买房的目的是什么,投资和个体经营往往混在一起考虑。

一个人生活——您将有很多个人情绪因素来满足个人的预算需求。例如,一些从公司工作的客人是非常重要的,有些人认为必须有一个健身房或游泳池,有些人要上学的孩子,一个好的学区,每个人的目的是买房子因人而异。

投资——有必要排除个人的情绪因素,有理由作出判决的数量。你不应该被华丽的表面所感动,应该更多的考虑,作为租赁使用,是容易租金还是租金较高,这样计算投资收益。

首先看看长远的好处,就是长远的计划,预期房地产升值。这种情况应该在某些地区选择房地产上涨。

其次,看年收益率,也就是百分比。上限=(总成本)/购买价格。一个是:现金回报=(总支出 - 债务 - 债务)/现金支付,如果你使用贷款,现金回报更多的解释。每个人现金的现金回报将是非常不同的,因为您可以获得贷款利息,您可以获得不同的人的贷款利

 

 

 

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