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选择蒙特利尔的房产投资最佳时机是什么时候

来源:blog.sina.com.cn/s/blog_6b9dd9b30101...作者:北美购房网时间:2017/9/22

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在我们的印象中,许多发达国家的宜居程度几乎相同。如美国,英国,德国,加拿大,澳大利亚等。因为他们都有清洁的空气,完善的社会福利,良好的就业机会,生活质量等等。但是,如果考虑到安全和现状是稳定的,结合历史,没有哪个国家比加拿大好。

从安全角度看,加拿大房地产市场确实吸引了不少年龄的外国买家。目前,在加拿大几个主要城市,蒙特利尔的房地产投资是最好的时机!为什么这么说?

一方面,蒙特利尔处于良好的安全状态,另一方面,蒙特利尔不是温哥华,多伦多(房价)发行15%的海外买家税,投资成本低,第三个原因是蒙特利尔相对实惠的房价。

按照温哥华和多伦多的价格管理政策,尽管蒙特利尔反对派提议魁北克政府修改法律,要求海外买家增加物业税的15%。但根据蒙特利尔房地产委员会的建议,政府已经否决了这个建议!由于蒙特利尔房地产业增长稳定合理,没有证据表明海外买家推高房价。

从蒙特利尔大都会房地产委员会董事会主席Mathieu Cousineau的角度,从住房空置率,价格上涨,库存周期以及国外买家的角度,都表示蒙特利尔的情况不得不迅速进行共享数据。

近年来,蒙特利尔地区的住宅价格涨幅比较平淡,无论是二手房,新房还是租赁市场都远离住房短缺的局面。 2012年至2016年,年均价格涨幅从未超过4%。

蒙特利尔地区单身家庭住房和公寓的中位价格分别为304,000元和240,000元。与北美绝大多数大城市相比,蒙特利尔房地产市场的价格水平保持在非常实惠的水平。

在温哥华和多伦多的房价下跌了。作为加拿大第二大城市蒙特利尔,目前的价格绝对是一个萧条的价值,房地产升值的巨大空间!逐渐受到海外买家的关注和优惠是不可避免的,而且自今年以来的数据增长,同时也证实了蒙城房地产市场快速升温。

与二零一六年同期比较,二零一七年首四个月,蒙特利尔单身住房及公寓中位数分别上升百分之六及百分之三。总的来说,这是在加拿大几个主要城市投资蒙特利尔的房地产的最佳时机!

 

 

 

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