在加拿大度过一段时间后，大多数移民将考虑购买房屋。对许多人来说，房子可能是生活中最大的代价和最重要的决定。如何选择一个满意的房子是每个人都想要的。

买房是生活环境和质量的一个很大的改善，人们需要幸福的生活，而不仅仅是活着。对于大多数人来说，房子不只是房子本身，而是一个家和一个安全的港口。这种情感的所有权和幸福感在租房家庭很难感觉到。

在加拿大买房子，有一个投资的概念。从长远来看，房屋的收益一般都高于通货膨胀率和银行贷款利率。增值投资是否意味着什么?投资是兄弟的风险，不同于股市暴涨和隔夜崩盘，房地产投资风险偏低，回报稳定。

那么在蒙特利尔买房子，最需要注意的是什么?今天，邀请陈小姐来在谈谈蒙特利尔买房的经历。

第一：了解蒙特利尔的房屋市场前景

蒙特利尔的房地产市场与中国或北美其他城市的房地产市场是非常不同的，情况比较特别。与美国和加拿大其他一些大城市相比，差别也很大。

由于历史原因，蒙特利尔1980年和1995年的两次独立公民投票引发了大量英语人士，他们离开了蒙特利尔，创建了今天的多伦多(购房)。由于当年大撤退，当时银行贷款利率高涨，引发房地产市场动荡，导致直线潜水。 20世纪80年代以来，房地产市场萎靡不振。即使在今天，蒙特利尔的房价相对于全国来说，也一直处于超低价位，而且与其在加拿大的地位也不相称。

2000年以后，蒙特利尔市民对市场信心快速恢复，由于其超低价格的底线，吸引了大批买家。直到今天，蒙特利尔的房价一直在上涨，以弥补原来的空间损失。所以在2001-2003年和2008-2009年二次经济危机中，蒙特利尔的房价一直很强劲，从未下滑，并在稳步上涨。

与温哥华和多伦多相比，人口总体较为丰富，水平较低，但并不像后者增长那么快。例如，卡尔加里、埃德蒙顿两个新兴的石油城市，曾经在2006年，2007年，许多受欢迎的大量房屋已经达到一年之内几十个令人难以置信的程度上升，甚至有些房子出现了一个月，却滞销许多的奇怪的现象。因此，可以看出，与加拿大其他大城市相比，蒙特利尔的房地产泡沫很少，整个房地产市场比较健康。

加拿大是一个移民国家，原居民正在萎缩，因此每年需要从其他国家进口成千上万的移民，几乎所有这些移民都将在大城市定居，这是常识，因为大城市看起来可以更好的工作。同时，居住在农村的原居民，由于互联网的快速发展，网络信息的顺利传递，对外界的年轻一代很了解，所以很多人不会愿意像老一辈一样在镇上生活一辈子，而是要去大城市努力工作。从长期趋势来看，蒙特利尔人口将大幅增加，蒙城岛周围环绕着水，土地不能扩大。基于上述因素，蒙特利尔在未来几年的住房市场中，继续上涨的可能性非常大。

第二：把握时间买房子

购买房地产不像在一个小蔬菜市场买食物，买房是以长期居住或投资为前提的战略考虑，一旦在蒙特利尔停留至少三到五年甚至更长时间时，那么就需要认真考虑买房的事情了。

如果你选择出租，每月几十万美元的租金也是一笔不小的开支，在租金年复一年的情况下，会将辛苦赚来的钱打水漂。

第三：买房子，最重要的是考虑自己的很多需求

房地产有一个有名的说法，那就是：很多，很多还是很多。完全一样的房子，放在不同的地段价格可能会有很大的区别。例如，在Westmont地区的4间卧室的半独立式房屋(半分房)中，可能需要8000到1亿元才能获得，而西岛可能会低两倍左右。