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休斯顿家庭公寓价格可买6到7套

来源:blog.sina.com.cn/s/blog_14d1a74e0010...作者:北美购房网时间:2017/9/13

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据Zillow网站统计,休斯敦的平均房价约为20万美元,这是休斯顿地区所有房屋的一种均价,包括最受欢迎的单户别墅和数百万美国豪宅。在美国,除了这些单身家庭奢侈品,受到第二代危机的影响,美国人口稠密的很多城市都有大量的“法律电影室”。其中一些房产将以便宜的价格出售给其他付费的美国家庭,其中大部分财政上由国际财团或住房公司资助,以相对较低的成本以相对较低的价格出售。快速回报。因为中国人习惯直接购买现金,中国人自然成为赢家的机会之一。

其实自2009年以来,许多美国本地和外国财团进驻休斯敦市场,收购“法律电影室”来进行翻新。

由于当年经济危机中大量的“个人信用”,银行不会贷款给他们,所以当地买家不能合理的进行信贷。美国个人信用制度的恢复时间为7年,所以3-5年后,“个人信用制度”复活,否则将迎来美国当地人的高潮购买。在这个时候为中国人提供机会,也将是国际买家现金购买的好时机。

公寓高达回报率8%,周期6-7年,以追回成本

对于海外人士来说,其重点的外来财产税已经引起关注。在美国买房子,取消房产税等成本,回报率可以达到8%,再加上租金比例相对较高,所以计算,六七年可能会收回成本。

其实中国的外商财产税有一些误区,比如购买休斯顿6套房地产,每年总共300万元就会支付房产税9万元。事实并非如此,美国绝大多数的房地产税是每年向当地政府提供的,是使用应税价值来计算物业税。房屋的应税价值远远低于房屋的价格。我们以房地产为例,房价超过7万美元,而政府只提供18000美元的税收。

据悉,美国今年约克公寓一年财产税为279.58美元,根据这一数据,如果购买类似于李女士的6套公寓,那么6套公寓每年的总税额就是$ 279.58×6 = 1677.48美元。请注意,物业税是一年支付,6套公寓每月共计约866元,这意味着每个公寓的

 

 

 

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