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海外房产投资费用一年预算怎么做

来源:edu.163.com/17/0509/11/CK09PTN作者:北美购房网时间:2017/9/13

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费用预算与第二年第三年的费用预算是并不相同的,因为海外房产投资费用预算第一年是支出最高的一年,无论是购买新房,还是购买海外的二手房,这一年中人们都需要支出大笔的资金,其中最重要的就是买房时需要支付的房款,除此以外还要支付3%左右的交易税,并且要交纳一年的房产税,另外买房者还要准备律师费,产权公证费以及房屋保险费等多项费用,这些费用加在一起最少能占到房子成交价的百分之五。

也就是说海外房产投资费用,第一年的预算是应该是房款加上房产交易税以及房产税和其他保险费物业费等多种杂费,它的数额约是房产成交价的105%,只有能满足这个条件,才能顺利在海外购买房产。不过也有另外一种情况存在,那就是在海外贷款买房,那样的话人们第一年的投资费用也会降低很多,多数国家会要求海外房产投资者支付30%的首付款,其他可以从当地银行贷款,但是税费和保险等多种费用不能划入贷款的范围,那样的话海外房产投资第一年费用预算的应该是房成成交价的35%。

海外房产投资费用就是第一年最高,第二年在房产投资完成以后,它的费用预算只包括房产税、房屋保险以及物业费还有管理费等多项杂费,这些费用大约能中到房子市场价值的百分之三,不过投资者要是选择了贷款买房,那么投资海外房产以后一年的费用预算,还应该加上贷款的还款额以及利息。

 

 

 

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标签:海外房产,投资费用,投资预算,房产投资,房地产

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