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2016年最靠谱的三大房地产投资信托公司

来源:http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/122215/3-reits-are-top-bets-retirement-2016-hcp-o.asp作者:北美购房网时间:2015/12/31

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退休人员若想以最小的风险将资产用于投资收益,用以避免通货膨胀带来的压力,这样的选择是极少的。债券投资风险较低,但当前利率不利于应对长期通货膨胀。股票股利具有极大的吸引力,但是高收益股票极易受到经济和利率风险的影响,股息也会因此受损。按揭房地产信托基金能够提供可观的收益,但股票股利支付率会受利率影响。因此,相对安全,收益较高,增长稳定的股本房地产信托基金应该是最好的选择。

以下为您介绍2016年最靠谱的三大房地产投资信托公司。

HCP

健保不动产投资信托

受人口老龄化和医疗改革影响,医疗保健行业一直是经济中的热点。医疗保健公司若能满足人们不断增长的需求,收入也会稳定增长,这意味着健保不动产投资信托(NYSE: HCP)将有极好的发展前景。HCP不动产投资信托进行多元化的医疗保健行业房地产投资,诸如医院,医疗办公室,老年人住房,护理机构等。这些医疗地产拥有极高的入住率和长期租约。HCP自1985年开始公开交易,是首家被列入标准普尔500指数的医疗保健房地产信托。自2000年起,股息分红从未间断。虽然股息增长率较低,但十分稳定。至2015年12月,股息已经连续增长30年,达到6.32%。

Realty Income Corporation

不动产收入公司

房地产一直被认为是退休投资组合里重要的部分,能够带来稳定的、潜在的收益。对于安全意识较高的投资者,可以选择NNN租约。NNN租约又被称作“债券”租约,由承租商负责全部开销,包括房产税,保险,日常维护清洁以及房屋维修等。房东没有任何维护房屋的责任。因为房东每月可以“免费”获得租金,这种租约类似于债券的定期的利息收入,所以才取名叫做“债券”租约。

不动产收入公司(NYSE: O)拥有最长的NNN租约投资记录之一,股息自1994年增长了75次。到2015年12月,股息率为5.2%。许多房地产信托按季度支付股息,Realty Income则按月度支付。Realty Income主要投资有知名租户的高端商业地产,例如沃尔格林Walgreen,沃尔玛Walmart,OK便利店Circle K,Dollar Stores 以及联邦快递公司FedEx。

更多的选择,可以考虑另一家NNN房产信托National Retail Properties,到2015年12月,股息率为4.7%。National Retail Properties旗下拥有7-Eleven, Taco Bell, Sun Trust Bank, L.A. Fitness 以及 Camping World等著名公司。

Public Storage

公共存储公司

投资Public Storage (NYSE: PSA)或许没有高额的股息收益,但是稳定,持久,适合多元化投资。Public Storage是世界上最大的自用型仓储业务公司,拥有超过2200多处仓储物业。房市危机时,许多房主被迫出售房屋,储存柜需求量极大。随着婴儿潮一代退休或裁员,储存空间需求将会持续增长。到2015年12月,股息率为3.3%,为自2010年始的两倍。

 

 

 

 

 

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标签:信托

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