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三分钟读懂美国经济现状

来源:NAREIG 商业地产部作者:北美购房网时间:2017/6/27

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1. GDP (国内生产总值)

GDP 是衡量一个国家经济规模和健康程度的主要指标之一,指国内生产的全部商品和服务在一定时间内的总价值。去年,由于美国大量进口家用商品和汽车及其零部件,其贸易赤字达$5020 亿,使2016年GDP长幅落至五年来最低点。而今年,多亏有健康的就业形势 (失业率降至4.3%,16年来的历史新低) 和火热的房地产市场,美国经济并没有受到贸易逆差和国际油价低迷的重创,其第一季度实际GDP (将通胀因素列入考量) 增长为1.2%。预计未来几年,美国经济将成稳定增长态势,其增长速度将赶超大部分西方国家。

2. 资本市场

债卷和货币市场的波动是投资者用来预测一个国家发展前景的风向标。自美国大选以来,债劵需求下降反映了经济增长缓慢和通胀压力微弱这两大现状。

自川普登台后,美国国债价格就一路猛跌,致使基准收益率达多年来新高。除国债价格与收益成反比外,其与利率也成反向关系。当利率上调至高于国债收益时,人们倾向于在银行存款,致使国债价格下跌,从而推升其收益,反之亦然。目前,美国10年国债收益为2.152%,联邦利率(Federal Funds Rates) 为1.25%。

国债的最大敌人是通货膨胀,原因就在于它侵蚀掉了国债的未来现金流。也就是说,当前和预测中的通胀率越高,国债收益攀升越快,因为投资者需要用高收益补偿其承受的通胀风险。

3. 劳动力市场

事实上,逐步强劲的就业市场是美联储在是否继续加息这个问题上的讨论核心。美联储认为,随着美国经济趋向全民就业(失业率下降至5%以下时,可以认定为全名就业),工资会随之上涨,同时使通胀率迅速超过央行设定的2%指标。其原因就在于,通胀与失业率呈反比关系。经济形势好的时候,劳动力市场需求旺盛,工资水平提高,增加的消费欲望推高了商品价格-通胀率上升,因此需要政府加息干预。

4. 通货膨胀

CPI (消费者物价指数) 是衡量通胀水平的重要指标之一,反映了与居民生活相关的产品和服务价格变动的加权平均情况,用百分比表示。今年五月,美国的通货膨胀率为1.9%,接近美联储设定的2%目标。

对于发达国家来讲,维持在2%的通胀水平意味着经济良性发展。当该数字已超过3%,则意味着经济扩张已达到顶峰,极可能出现资本泡沫,并随之进入紧缩阶段。

5. 利率

强有力的经济使得美联储加速了其利率调高计划。2017年以前,美联储共进行了两次加息,分别是2015年12月和 2016年12月。今年3月,美联储再次出手,将利率上调至1%,而最近(6.14)又再次提高至1.25%。虽然利率升高会最终影响购房者和信用卡消费者,但好在贷款利率不会立刻跟随基金利率波动,且其数值仍属于史上较低水平。目前,平均30年期的贷款利率为3.8%,一个月前,其数值曾达到3.88%。

6. 消费者

由于近年的可持续增长,今年的美国消费者信心上升至十年来的最高水平。稳定的就业、攀升的股价、以及上涨的地产价值都成为了鼓励消费的一剂剂强心针,让美国人对未来呈乐观态度。

 

 

 

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标签:GDP, 美国, 利率, 贷款利率, 消费者信心指数, 国债, 失业率, 通货膨胀指数

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