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加拿大木材被征高额关税,全美房价上涨在即

来源:作者:北美购房网时间:2017/5/11

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上周二,美国商务部以加拿大过度保护本国木材产品、大量低价出口美国,并对美伐木业造成冲击为由,向加拿大的软木材(Softwood Lumber) 征收高达20%的进口关税。在此之前,由于川普在美加贸易的不平等早有微词,业界对该法案的出台已有预期,今年年初全美木材价格已上涨22%。

此次关税新政意在平衡美加两国在木材贸易上的地位。虽然该法案的出台利于美国伐木业的发展,但实际牺牲的却是众多国内购房者的利益,相当于变向为此买单。

全美建商协会(National Association of Home Builders) 主席Granger MacDonald表示 “我们对商务部的做法十分失望。用如此目光短浅的方式解决国际贸易争端只会损害美国消费者的利益,使越来越多的人买不起房子。” 据悉,最新的关税政策将会使加拿大进口木材成本提高6.4% ,导致全美独立屋的平均售价上涨$1236。

由于木材价格占建筑成本的10-15%,加之一直以劳动力的短缺和石膏、水泥和混凝土等建材价格的上涨,美国房屋的整体建造成本正以9%的速度攀升。为了消化拉高的建造成本,建商们正计划将地产售价提高3-5%。

亚特兰大知名建商Pulte Group 上季度的收益报告显示,其低价位房产需求已出现下滑,这极有可能源于房源短缺和建筑成本上升。

由于经济全球化的必然趋势,建材来自全世界各个角落,任何一国的贸易政策改变都会对市场价格造成影响。除此之外,川普执政后在移民政策上的缩紧态度也使建商们更加担心劳动力短缺的问题持续加剧。

目前的美国房地产市场依旧强劲,需求的上涨加之供应量短缺势必在未来将房价推至新高峰。遗憾的是,那些原本应该成为房地产市场主力军的首次购房者们正被一波波涨价浪潮冲的越来越远。

 

 

 

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