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美国房屋贷款利率带来的机遇

来源:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NTg5OTkyOA==&mid=400638115&idx=1&sn=51794b9f111b571c8d47e2a4336a32aa&scene=4#wechat_redirect作者:北美购房网时间:2015/12/29

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近日,美国固定固定房屋贷款利率跌至3.86%,专家声称有望创造8年来房地产销量纪录。缘为贷款利率降低,将吸引更多投资者投资房产。

美经济学家认为,对全球经济增长的担忧和表现黯淡的通胀率已经足以说服美联储推迟提高联邦基金利率。作为对这个结果的回应,伴随着较大的日常波动,美国国债收益率在一周内下降了9个基点。更值得注意的是,30年期固定抵押贷款利率因此消息下降了5个基点,跌至3.86%。

此前,抵押贷款利率已经连续9周低于4%,5月以来一直在4.1%和3.8之间窄幅波动。而此次下跌更是降至区间内低点。而降至低位的贷款利率对购房者来说则是“爆炸性”好消息,也支撑了9月强劲的房屋销售量。 因此,今年房屋销量有望创8年来最高纪录。

美国过半的都会区销售量狂升

美国市场研究机构RealtyTrac最新发布了《美国2015年8月房屋销售报告》,8月份美国独立屋与公寓的销售速度达到8年来新高。其中,在受调查的204个美国大都会中,有110个地区销售量惊人。

仅2015年8月,美国全国独立屋与公寓的销售总量就超过194.7万套,比去年同期增长5.4%,逐渐逼近2007年8月创造的销售量纪录——206.9万套。其中,美国110个都会区的房屋销量的增长速度惊人,包括洛杉矶、凤凰城、达拉斯、丹弗、底特律、西雅图、坦帕、明尼阿里波斯和波特兰等著名城市。

房地产专家认为,美国大范围内持续提升的房屋销售强度表明近期全球股市动荡的冲击波并没有削弱房市复苏的力量。相反有证据表明股市的不稳定激发了买家对美国房地产的需求。现金支付的房屋销售比例显著增加。而来自海外的买家是‘现金购房’主力,他们目标大多是如波士顿、拉斯维加斯、旧金山、西雅图和纽约等大城市区域。

 

 

 

 

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标签:美国,买房,贷款

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