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美国各大城市的房屋租售情况

来源:http://xueqiu.com/4010286949/24139018作者:北美购房网时间:2015/12/28

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大家都知道中国房价很高,所以很多人对于美国房价比较好奇。是美国各大城市的房屋平均租售比的对比。中国习惯用租售比,美国习惯用售租比,就是售价和年租金的比值。一般而言,售租比小于15,则买房比较合适,售租比大于15,则租房比较合适。

中国国内一线城市售租比在50左右,是美国的好几倍。国内一线城市房价一直居高不下,房地产市场处于不健康的状态。其实对于平均收入者来说,最佳途径是租房不是买房。但因为中国的传统、婚姻等的制约,购房者还是趋之若鹜;对于这一现状,普通老百姓是无力也无法改变的。

2013年的最新统计数据,由于统计的范围和人口不同,数据不具备可比性。有家庭年收入和租金平均值的对比情况。可以仔细看看收入租金比,和国内对比一下:按照国内目前的情况,在租金增长的同时,收入必须更快速的增长才有可能到达一个合理的水平,这又意味着什么呢?

对于倾向购房-出租来获取收入的投资者来说,如此高的租售比很难让他们回本甚至盈利。由于资本总是最终期望获得一个合理回报,如果房价不跌,国内的租金必然会快速的涨上来。最终回归到一个合理的售租比。曼哈顿是美国公寓房价最高的地方,位于曼哈顿中城东区的一个60平米公寓的费用明细去年交易价73万美元。看了上面的一些数据,大家对于美国房价应该比较了解了!

 

 

 

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标签:美国,购房

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