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美国各州买房费用细则

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在美国买房成为当今社会一种潮流,越来越多的人在美国购置房产,今天北美小编就向大家介绍一下在美国各州买房费用细则。

加州买房费用明细:(洛杉矶旧金山圣地亚哥)买房时的一次性费用:(1)房款 (2)Escrow 第三方公证行手续费约和:$600-1000(按房价比率收费)(3)产权终身制产权保险费大约 $1500(可要求卖家来支付)(4)县政府收的过户费大约 $300-600(可要求卖家来支付)(5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500 (6)房屋检查费:$300-500(按房屋建筑面积大小收费) 7)公证费登记费大约:$50-120   

日常房屋相关费用:(1)房产税(不同地方,年份,房子尺寸,税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%)(2)物业费(不同地方,年份,房子尺寸,月费都不同)$0-$300 (3)每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方,年份,房子尺寸,价格不同。地震险额外高,大约一年$2000以上。一般人不买地震险。) (4)园丁费(如有私家庭院、泳池等,需要每月打扫一至两次 $50-$100)    

华盛顿州买房费用明细:(西雅图) 买房时的一次性费用:(1)房款 $XXXXX 以$1,000,000.00计算,而且是现金交易的情况下(2)递交offer时的定金: 2-3% (会在过户最终费用中减去定金部分)(3)请专业验房专家检验房屋的费用400-700 (房屋面积大小)(4)过户费用1000-1500 左右 (5)当年的房产税 按过户时间在买方和卖方间分摊。 

买房后日常的花费:(1)每年的房产税1% 政府估价(不一定是房价,当时的政府市场评估价)(2)每年的房屋保险费: 根据房屋大小新旧和价格,$800-1000 (3)水电垃圾煤气:每个月$200-300 左右 (根据家庭使用情况),如果是出租的话,一般房客付。(4)物业费:独立房屋几乎没有,但如果社区较新的话,每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。(5)托管费用:如果是远程投资,8-10% 房租的管理费,需要维修或清理费用另算。    

德州买房费用明细:(休斯顿达拉斯) 买房时的一次性费用:(1)Escow fee(产权公司费用):$200 (2) Copy postage(影印和邮寄费用):$15(3) Government fee(政府记录费用):$30 (4)E-recoding fee(电子记录费用):$5(5)HOA Transfer(物业管理转户):$250 买房后日常的花费:(1)房子保险一年:$700-1000 (2)房产税:政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5% 不等

HOA(社区物业管理委员会费用):休斯顿分很多个城市,比如katy,sugarland等等,如果房子在HOUSTON city都不用HOA,但是其他在$300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。

花园割草费用:老墨一般收取$30-50不等的割草费用,夏天每两周割一次,夏季会有7个月的时间,冬天则不需要怎么处理,如自己处理,则免掉这些费用。 每年房子的保养费:这看房子的新旧,数字可以是0,也可以是$500左右或更多,视乎房主对房子的保护程度。每年预留500美金左右是非常建议的。

上面所介绍的就是美国购房热点区域不同的购房费用,不同的区域有着不同的费用细则,希望上面的介绍对小伙伴们有帮助。

 

 

 

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