随着经济的发展，在美国购置房产越来越热门，但在购置美国房产的小伙伴们又在开始但心在美国购房有什么政策？它的房产趋势又是如何的呢？就这些问题北美小编向大家简单的说明一下。

美国买房政策里，美国居民是可以向银行借钱买房的，外国人必须拥有信用才能向银行贷款，最近推出中美共同贷款解决美国买房政策，解决很多人在美国买房的资金问题。银行的利率高低成为制约房价的重要因素，房价和利率形成反向走势。   在2001年9.11后的美国经济衰退，美联储11次降息，经济趋冷，房价出现少有的上涨。美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一。美国土地价大约只占房价20%。美国向银行贷款必须购买灾害险，保证受灾时银行不受损。   在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证     在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证，在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。今年美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

美国未来一年房地产市场的四大走势。1.贷款标准放宽：在过去五年中，首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的贷款标准，并开始提供3%的房贷首付，这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。

2.选择余地增多：Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商们已把目光投向小面积住宅，以适应首次购房者的需求。

3.价格更为实惠：随着更多新房投放市场，供应不再短缺，这将有助于提高华盛顿、加州圣何塞和西雅图等大都市地区住房承受能力。    

 4.抵押贷款利率走高：最近，房地产行业专业人士在预测抵押贷款利率趋势时屡犯错误。不过，大多数人预期2015年利率将有所上升。   

抵押贷款信息提供商HSH预计，明年抵押贷款利率将达到峰值，30年期抵押贷款固定利率约4.75%，并表示，这仍然是“历史上非常有利的利率”。   CoreLogic经济学家卡特(Sam Khater)也同意利率上涨的预测，但他认为不会高于4.5%，并认为这会对购房者产生少许影响。

上面文章介绍的就是美国购房的一些政策和趋势，希望在小伙伴们看了这篇文章能够对小伙伴们有所帮忙，小编预祝小伙伴们购房顺利。