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美国波士顿西郊的房地产信息

来源:http://www.rayedu.com.cn/nv-21112.html作者:北美购房网时间:2017/4/22

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美国波士顿是以医疗先进、有着高等的教育而出名,这也是在全美国最受欢迎的教育城市。有着著名全世界的名校;哈佛、麻省理工学院。这里的气候条件属于温带大陆性气候,波士顿位于美国东北部。

波士顿西郊,是美国房价昂贵的地区之一,但是由于这里治安良好,中小学区教育质量高,是众多工薪白领优先考虑购房的地区。美国人喜欢消费不喜欢存钱,所以拿不出太多首付。购房需要贷款80%甚至90%。

某学生居住的小镇,平均每户的年收入超过20万美元,算属于美国的中高级白领阶层。在美国,通常可以购买一个家庭年收入4-5倍左右的房子。注意:美国大部分的房子是二手房,许多50年甚至100年的房子,由于保养的好,看上去质量都很不错的。这个周末,笔者逛了一下房产市场,从我家附近待售的房子挑选了几套,把图片发给大家欣赏。

由于波士顿所属的麻州是美国收入比较高的地区,这些房子的卖价也相对高。美国许多其他地区,房子要便宜的多。有个朋友,在威斯康星大学当教授,根本没有什么灰色或者不法的收入,居然买了两套房子。

一套在学校附近,一套在200公里以外的湖边。不管怎么说,美国人70%拥有自己的住房,政府还采取各种优惠措施,譬如第一次买房者可以获得最多8000美元的奖励。美国大部分的房子,都是独立的一栋,带停车库草坪等。少数的有游泳池。

还有几点说明:(1)这里的面积是居住空间面积,不是建筑面积;(2)美国的房契是永久的,房价的一半是用于买地,因为土地属于房主;(3)美国的房子由于保养的好,可以卖好价钱,所以基本不需要装修的;(4)每年需要缴纳房地产税,各个地方不一,大约是房子价值的1.5%;(5)每个房子的土地面积不等,从1/4公顷到2公顷都有。1公顷是15亩吧。

国内跟美国的房子相比,还是美国的房子划算,在国内买一套房子,你只有几十年的使用权,而在美国你买的房子就是你自己的,永久的使用权。

 

 

 

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标签:波士顿房价

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