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投资美国房产 该注重什么

来源:作者:北美购房网时间:2015/9/24

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在美国投资房地产当中,大多数房产投资者在权衡决定买房时,很多只是考虑其能不能为自己带来的实际上的现金收益。这种方式,其实是也是一个好方法,适用于大部分的投资性房产类型。然而,在如纽约和旧金山等如此高房价的城市,也许上面那种四委就不起不来作用,因为美国投资者并不能完全真正的掌握房产走势,以及投资价值。

在这些市场,租金收益率一般都很低,并不能让那些追求高月收的投资者动心。如果投资者主要看中的是房地产的升值潜力,那么房产投资者最广泛使用 的工具——收入评估模型(也称为“收入估算单”)——并不能帮助他们做出正确的购买决定。在这种情况下,投资者需要一个不同的工具或方法。

在曼哈顿附近,投资者有2句耳熟能详的话:“投资曼哈顿房产的动机是为资本升值,而不是租金收入”。但问题是,投资者和经纪人通常不知道什么工 具才能算出升值潜力。购买纽约房产的投资者如何知道他们买的房子是否升值?投资者如何判断房子A与房子B相比,哪个升值潜力大?这些问题常常被避而不谈, 因为似乎没有人能给出一个合适的答案。

而那些美国房地产投资大师教人们如何投资房产,发表的“投资者应该只专注于房地产的现金收益“思维就显得不是很充分,诸如此类的话,不仅不解决问题,还会是的问题更为不明朗,从而蒙蔽计划投资美国房产人的眼睛,此时,咨询实力雄厚的北美购房是最佳的选择。

 

 

 

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