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想在纽约买房不了解房产税怎么行?

来源:http://na.eastday.com/know/tax/u1ai13539_K14.html作者:北美购房网时间:2015/12/21

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 房产税也就是俗称的地税,所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税,这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构(警察、消防、卫生、管教)等。房产税是纽约市政府的财政局每年估算一次,在每年的一月份业主会收到财政局寄出的物业价值年度通知书,NOPV.NOPV- Notice of Property Value, 物业价值年度通知书,上面会列出来屋主房产的市场价值,评估价值等用于计算房产税的数据。

纽约地产税高吗?

  很多在纽约市买房的人,都会感叹纽约的房价要大大高于美国其他地区,但事实上纽约市的房产相对与整个美国还是需要比较偏低的,因为纽约市的很大一部分屋主是国际买家,纽约市也希望用相对低的房产税来鼓励国际买家。

    房产税所有的减免不是政府自动的,需要所有符合条件的屋主自己向政府申请减免才可以享有减免。屋主需要向纽约市财政局申请www.nyc.gov/finance。很多屋主由于可能没有意识到这点,以至于多付了房产税都没意识到。

温馨提醒:

  更换地址要通知纽约市财政局,避免因换地址而收不到地税帐单

  如果没有交地税,财政局会有4次通知,如果置之不理,三年中只要超过1000元的,财政局会把地税的欠费交到银行,由银行追讨,甚至扣押房产进行拍卖。

  长者减免地税,但将房产加上孩子的名字,导致不符合减免条件,被财政局追讨地税。因此产权转名等要小心。

 

 

 

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标签:纽约房产税

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