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为什么在美国买房要找经纪人?

来源:http://us.fang.com/news/11539885.htm作者:北美购房网时间:2015/12/17

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在美国买房需要找经纪人吗?经常有人问这样的问题,小编认为,在美国买房找个经纪人是很有必要的。

美国房产有80%属于二手房,中国人初到美国买房,房屋的具体情况、产权问题、税务问题、交易流程,甚至汇款问题,都非常生疏,没有专业人员很容易达不到最佳的安排,还可以会使投资受到损失。所以在美国买房找房产经纪人是很必要的。

买方代理人和卖方代理人的佣金都是卖房人(Seller)出, 佣金的比例(Commission rate)是卖房人(Seller)和卖方代理人(Listing Agent)签署卖房代理协议时确定的. 佣金的比例(Commission rate)是双方谈判得到的。美国房产经纪从业人员实行考试发牌制度, 一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。具体标准有:1)合法持牌。2)有良好的沟通技巧。3)从业经验很重要。4)在线经纪人评分以及评论也是一个很好的参考。

美国的房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate broker) 三类。建议找国内的机构介绍或者朋友介绍。房地产公司和经纪人广告。当地中文报纸房地产专栏。在美国买房找一位靠谱的经纪人可以1)帮您填写很多英文表格,如验房报告,贷款证明,房屋保险,地契和成交报表。2)为您提房产的更多相关信息。3)帮您发掘到理想的好房子。4)美国房产经纪人具有更多的谈判经验。5)懂得房产交易的专业术语。

一个好的房地产经纪人有什么样的标准呢?他一定要能够全心全意为买房者的利益服务,依法对购房者忠诚;帮您筛选出您所中意的房源和为您跟卖方议价。

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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