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新国五条房价涨跌诠释

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_3e4237e10102eakf.html作者:北美购房网时间:2015/12/16

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房价一直牵扯着大家的神经,今天来介绍一下新国五条房价涨跌。

“新国五条”的果断出台,表明高层抑制投机投资性购房需求的政策基调没有改变。而从“新国五条”的政策措施来看,新一届政府对于房地产调控将采用组合手段进行。具体体现在:

一是强化原有调控政策的执行与从严调控政策相结合。“新国五条”在强化地方政府执行调控方面加大了力度,具体措施为“建立健全稳定房价工作的考核问责制度”。此政策对于地方政府执行房地产调控有了明确的量化目标,即房价控制目标。在强化原有的调控政策基础上,“新国五条”明确了限购从严及扩围的调控思路。这样,通过强化地方政府对于房地产调控的执行,与从严调控政策相结合,将在很大程度上确保调控能够显效。

二是短期调控手段与长效调控机制相结合。此次国务院常务会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。而从“新国五条”政策措施来看,既有严格限购、差别化信贷等短期政策,也有房产税试点扩围、加强市场监管等长效政策。可见,接下来的房地产调控是以短期政策与长效调控机制相结合。

三是抑制需求与增加供应相结合。此次国务院常务会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。而在“新国五条”的政策措施中,既有限购、差别化信贷的抑制需求的政策,也有增加普通商品房供应、增加保障房供应的政策。可见,接下来的房地产调控,政府将采取抑制投机投资性需求与增加普通商品房及保障房供应相结合的方式进行。

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