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中国工薪族买不起房? 100万拿下美国房也行

来源:http://news.to8to.com/article/108138.html作者:北美购房网时间:2015/12/15

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工薪阶层可谓是购房大军中一支浩浩荡荡的队伍。总的来说,工薪阶层收入平平,要养家糊口,往往不能够一次性付款买房。在北京,普通工薪阶层凭己收入无力买房;在上海,月薪2万元还不敢买房;在深圳,月薪5千或许刚刚够生活,买房从何谈起。

那么,是不是在其他国家工薪阶层买房也同样困难吗?小编认为买房难不难除了与收入、房价等因素有关之外,更与各国文化差异和置业观念关系密切。

近来一项调查是这么说的:

在中国,平均工资:46769元/年,平均房价:9998元/平方米,工资房价比:4.67,买房梦实现时间:约20年

上述数据也就是说,中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

在美国,平均工资:234936元/年,平均房价:7784元/平方米,工资房价比:30.1,买房梦实现时间:约8年

美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套,每套平均使用面积是177平方米,地产面积1416平方米。按房屋每年的价格,每年还要交大约1.5%的房产税。

但美国人的消费观念十分超前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,但是美国消费观念的影响,一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。

这就是小编所说的文化差异和置业观念对于买房的影响。不过看了美国房价,不知你是否跟小编一样萌生了这样一个想法,何不用中国的工资去买美国的房呢?这样岂不是中国的工薪阶层也能在美国买房置业了。

话虽然没错,但是像旧金山、纽约、洛杉矶这样的美国一线城市,普通工薪阶层还是难以承受得起的,就连美国当地的白领都买房困难。

因为经济承受能力有限,工薪阶层买房还是应该从低价入手,无论是低首付还是低总价,所以小编建议中国的工薪阶层可以去佛罗里达州看看,那里的房价较便宜,生活环境也不错!

佛州代表城市一:奥兰多

据Zillow最新数据,奥兰多房价中位数为14.1万美元,约合人民币89.9万元(当前汇率),这个价钱应该符合大多数工薪阶层的买房预算。就算不能全款支付,以这个价钱买一套房子,还贷之路想必也没那么艰辛吧。

而且奥兰多是世界上公认的最好的休闲旅游城市之一。奥兰多市区有多个面积不小的湖泊,市区的街道也非常的干净,原住这里居民也非常的友善,而且这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处,每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。

佛州代表城市二:迈阿密

据Zillow最新数据,迈阿密房价中位数为28.6万美元,约合人民币182万元,200万买一套房子,如果能申请到60%的贷款,咱可以做一个幸福的房奴了。迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切,因此有时还被称为“美洲的首都”。

2008年,迈阿密被《福布斯》杂志评为“美国最干净的城市”。

2009年,迈阿密还被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

佛州代表城市三:迈阿密下辖西棕榈滩

据Zillow最新数据,西棕榈滩房价中位数为17.6万美元,约合人民币112万元。

佛州代表城市四:惠灵顿

在西棕榈滩以西15英里的惠灵顿被誉为除阿根廷以外“世界上最好的马球运动胜地”。这里有15个顶级的私人马球场和6000匹骏马。惠灵顿的地价从以前的1000美元/英亩上升到现在10万美元/英亩。

Zillow上的数据显示,惠灵顿房价中位数为31.15万美元,约合人民币198万元。

 

 

 

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标签:100万美国房

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