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为什么要在纽约买房

来源:http://news.focus.cn/bj/2015-04-08/6170523.html作者:北美购房网时间:2015/12/15

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现在国人在外国购买房产的情况越来越多,因为在国外买一所大而宽敞的公寓的钱,在国内只能购买一间一百多平米的小公寓,因为这个原因越来越多的国人选择去国外买房,纽约是这其中最火的城市之一。

相比中国,美国房价便宜,在北京(楼盘)或上海(楼盘)中心买一个普通公寓的钱,现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅,而且不仅能拥有房屋所有权,也能拥有土地的所有权,走廊、地下室、小阁楼、花园、院子、车库都属于买房附送。

回顾美国房地产市场的历史会发现,从1963年至今,美国共爆发了四次大的房地产危机,每次地产危机后均会迎来一轮新的房产繁荣。长期看来美国房产市场有着稳定的回报,只要不在地产危机爆发的市场底部出售,亏钱并非易事。如今,美国正处于上一次价格调整期的末尾,开始逐渐回到上升的轨道。

除了对房价的考量,去美国买房还有一个重要的原因,移民。现如今,在加拿大关停、香港定居关停、新加坡移民、英国移民投资金额大涨、澳大利亚甚至即将推出了1500万澳币的天价移民项目,美国移民的投资金额却从未涨价过。2005年至今,整整10年的时间一直都是50万美金,对于申请人来说是个高性价比的项目。但正因为申请美国的人数的激增,美国移民法规定的每年1万个家庭的配额已经不够用了,从2014年的9月开始,出现了排期。所以说,EB-5的名额是有限的,是珍贵且不容错过的投资移民产品。

这样优厚的条件,在美国经济回归繁荣的现在,可能不会维持太久了,因此,要通过买房移民,现在正是最佳时期。

然而并不是美国的房子都能升值,而是处于好地段的房产才能升值。好地段可以从以下四个条件来判断:

1.拥有优美的景色和良好的自然环境。

2.所处的商圈有增长潜力。

3.具有便利交通而且能够让房主获得较高质量的公共服务的房子增值潜力巨大。

4.最后也是最关键的,要能满足人们的虚荣心和声望的要求。虚荣心和声望不但可以增值,而且增值的速度要超过普通的商品。依傍政府或历史胜地、所在社区文化层次较高的地段就符合这个条件。

所以像纽约曼哈顿之类的大城市都非常具有投资的价值,从侧引起的购房的热潮。

 

 

 

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标签:纽约,买房

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