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购房降价技巧介绍

来源:http://info.wuhan.net.cn/pub/2013/0508/157616.shtml作者:北美购房网时间:2015/12/14

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大家买房都希望能够买到经济实惠的房子,那么如何来巧妙的讨价呢?今天就跟我一起来学习一下吧。

购买二手房与购买新房有所不同,购买新房时,购房者面对的是开发商,房价由开发商说了算,但购买二手房则不同,房价的决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,因此应该抓住时机进行还价。

对于初次接触二手房买卖的人来说,如何把握好二手房交易中的技巧和防范可能出现的风险、纠纷也是需要购房者认真对待的。一方面是为了降低购房的成本,另一方面更是为了买到一个安心、放心的住房。

还价也有技巧可言,专家表示,所谓“对症下药”,也就是要根据实际情况来进行还价,而并非盲目为之。专家表示要“对症下药”,其实要做到“对症下药”,买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。一般情况下,换房者的卖家难以还价,因为他们是考虑换房出售房子的,对于这样的卖家来说,他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担,这种情形也可以推而广之,即换房者不易还价。还有就是“急抛房”不能还价,因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平,可遇不可求,遇到这样的机会最好是马上抓住,如果还要讨价还价,等于是白白让机会溜走。

还价其实就是要挤干房价中的水分,剔除房价中的不合理部分,使得购房成本下降。那么,房价中的水分从何而来呢?下面将结合具体情形来做详细分析。

虽然目前市场上有不少二手房房源号称精装修房,但是其装修程度远不能跟精装修画划上等号,装修部分使用时间已经超过三、五年,很多地方依然损毁破旧,其所谓精装修是过去时。

其次,房屋的缺陷也会造成房价水分,如有些房子屋顶有些渗漏,或者房型设计有些问题等,这都需要买家仔细进行检查,因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后,可能根据其维修成本来确定还价额度。

这些简单的技巧大家一定要牢记,祝愿大家都能买到心仪的房子。

 

 

 

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