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未来几年西雅图房价将持续上涨

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有专家曾预言,由于前两年西雅图房价上涨幅度大,又有新房入市,估计今年的西雅图房价会平稳发展,但胡秀萍表示,事实上西雅图房价比预料中的要火热。

胡秀萍今年被“FORUM XXII”吸收入会,成为其中的一员。他们普遍认为,大西雅图的房地产刚性需求一般是40-120万美元的房屋。每套待售屋收到有三四个定单(Offer)是正常的。有时可能会出现十几个定单,那是房地产经纪人的营销策略,低于西雅图房价入市,吸引买家竞价。曾经出现过一套房子收到50多个定单,这种情况比较罕见。

买家竞价时一定要理性。胡秀萍表示,如果一套房屋已有十几个定单时,出价要谨慎。有的买家一心想着要赢,竞价成功后才意识到成交价格比市场价高出许多。如果卖方当初以最后成交价格来标价的话,估计连看房的人都没有。所以说,低价入市,吸引买家竞价,这是一种营销策略。但作为买家来说,一定要理性,以自己能接受的价格下定单。

西雅图房价变化有周期。每年的3-6月上旬,是一年中西雅图房价最高的时候。因为有小孩的家庭要赶在9月入学前搬进好学区的房子,买房是势在必得。6月中旬至9月是西雅图房价平稳回落期,大人陪小孩过暑假,无心看房,要入学的家庭也已经安顿好了。9-10月假期结束了,小孩上学了,大人也有时间看房了,西雅图房价会出现小回潮。11-12月由于天气原因,是西雅图房价全年最低点。2月之后,西雅图房价会逐步上升,对卖房的人来说是好时机,因为看房的开始了,而许多卖房的人还没准备好。

胡秀萍认为,在未来几年,西雅图房价仍有很大的上涨空间,肯定会高出美国房价上涨的平均值。

 

 

 

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标签:公积金房价西雅图

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