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房产总结

来源:http://wenku.baidu.com/view/6dc17012376baf1ffc4fad3d.html?from=search作者:北美购房网时间:2015/12/8

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随着中国人口的增加,房子越来越紧张,房产事业也是越做越大。房地产上下游共涉及50多个行业,每投入100元的资金可以创造相关产业170~220元的需求;每销售100元的住宅可以带动130~150元的其他消费,住宅行业每吸纳100人就业,可带动相关行业200人就业;换一种算法则是,房地产业每减少100万平方米建筑量,就会影响30万人的就业,就会减少钢材需求2万吨、门窗需求8万套、卫生洁具需求2万套左右。房地产的带动效应很像水里的波纹,会不断扩散,最终影响到社会生活的各个层面。

2009年,绍兴楼市销售呈现持续回暖之势。以市区为例,在相继迎来销售“小阳春”和“红五月”后,6月份,市区住宅类商品房成交呈现井喷之势,当月成交673套,日均22.4套。其中,6月30日当天,成交98套,成为2009年以来单日销售最多的一天。据市房地产信息网官方信息,1至6月,绍兴市区商品房成交2159套,成交金额2.43亿元,成交均价8543元/平方米,其中,住宅类商品房成交1819套,成交金额1.816亿元,成交均价7926元/平方米。绍兴楼市价格稳中有升。3月末和4月末,市区住宅类商品房成交均价7300元/平方米左右,而到了5月末,均价为7500元/平方米左右,6月末为7900元/平方米左右。全市房地产开发投资呈现持续升温之态。1至3月全市房地产开发投资378413万元,同比增长0.2%。1至4月累计投资556735万元,同比增长1.7%。1至5月累计投资591107万元,同比增长3.9%。随着楼市成交量回暖,绍兴土地市场也步入理性复苏的轨道。5月14日,市区举行今年首场土地拍卖,两地块均以高出起拍价60%的价格成功拍卖,从而拉开了土地市场复苏的帷幕。

较之于2008年土地市场的冷清局面,2009年的几场拍卖更让人增添了对楼市回暖的信心,可以说是楼市回归理性的一个风向标。2009年的土地投资将在未来的一年半到两年构成市场供给,因此,楼市在盘整的过程中也在为下一轮的发展做好准备。

二手房市场的活跃对于新房市场一直有着直接的促进作用。不少一线城市的信息表明,二手房市场活跃的地方,往往是投资客云集的地方,投资客对于楼市的拉动作用十分明显。楼市也存在这新房与二手房交互影响的格局。国家对二套房贷、首付及利率的调整,可能会促使二手房与新房内部市场产生影响,即二手房市场转冷一定程度上会影响到新房市场,而新房市场受到影响的话,也会波及到二手市场。

相对比之下,浙江绍兴还是一个较为富裕的地方,生意人居多,所以房产事业也很发达,预祝中国的事业发展越来越好。

 

 

 

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标签:绍兴,房产

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