纽约的专业地产杂志《the real deal》曾预测了今年纽约地产最火的十大地区，其中第一名便是布鲁克林的Dumbo。Dumbo，华人往往直译为“登波”。登波区有着极具纽约特色的街道景观，大桥、老仓库、铁轨、石阶路以及东河上的水景，曼哈顿的灿烂夜景，让很多去过的人都流连忘返。登波地理位置非常特别，它的范围并不大，指的事实上就是曼哈顿大桥和布鲁克林大桥之间的区域。这两座壮观的大桥也为登波增色不少。登波占地大约300亩，之所以叫做“Dumbo",则是Down under the Manhattan Bridge Overpass的缩写，意思是曼哈顿大桥的下面，事实上，如果步行穿过布鲁克林大桥，也能到达登波。

曼哈顿地产越来越贵，越来越多的艺术家和年轻白领家庭都选择搬出曼哈顿，来到东河对岸寻找新的住所。比如靠近曼哈顿的长岛市、威廉斯堡都因此而火，登波也成为了不少人心中的“新黄金地带”。

事实上，之前东河地带的皇后区和布鲁克林区并非居住区域，而是作为码头和仓库使用。以登波为例，在19世纪末到20世纪初，登波是美国工业的一个重要核心，发展德国工业包括咖啡、茶叶、重工、涂料、造纸和肥皂等。随着纽约经济转型，码头和仓库的功能渐渐萎缩，政府便鼓励年轻艺术家，纽约市开始了一个叫”ARTISTS IN RESIDENCE”的房屋计划，艺术家得以用便宜的房租租下厂房仓库变成他们的工作室(loft)，可以同时生活和创作。2007年，纽约前市长彭博把东河沿岸的区域全部由商业用途改为居住用途，允许开发商建设大型高层住宅楼，这样这些区域面貌就慢慢改观了。

登波距离曼哈顿也很近，远望曼哈顿的天际线甚至比身在曼哈顿还多了一份悠然与韵味。由于登波优越的地理位置，这一区域也成为新的地产增值点。最近几年来，登波区域人口增加迅速，逐渐成为了纽约宜居的区域之一。

交通便利，毗邻布鲁克林大桥公园

登波交通便利，有好几条地铁线，从这里去曼哈顿西面和东面都十分方便。如果去中城，单程只需要半个小时。另外，这里又临着布鲁克林大桥公园。布鲁克林大桥公园是纽约政府斥巨资修建的，将以前的码头改建成了篮球场、足球场和烧烤场，孩子们也有属于自己的一片天地，比如有游乐场有各式秋千，还有一个则有各种水枪。在这里亲子活动绝对不用愁，大人和孩子都可以不亦乐乎的玩上一整天。在公园里欣赏曼哈顿的天际线，看夕阳落日，看晨曦升起，都让人美不胜收。

艺术气息浓厚

Dumbo因为艺术家的大量涌入和创作贡献，将这个区建设的更富有艺术气息，Dumbo Arts Festival、布鲁克林大桥的灯光秀每年吸引了大批纽约客和国际游客前来观赏。每到晚上，随便转角的酒吧经常有歌者现场演唱;曼哈顿桥洞下有音乐人的即兴表演;还有全纽约最意想不到的古典音乐的演出室：BARGEMUSIC。另外，在登波还没有那么有名的时候，ST. ANN话剧院就吸引很多话剧爱好者专程从曼哈顿来这里看年轻创作人的作品。ST. ANN的新家正在修建中，符合登波的传统- 新剧院的前生是建于1870年的一个烟草仓库。

美食居家style都酷酷的

登波周边小商业也发展迅速，街道两边开出了很多个性十足的餐馆酒吧、二手商店、跳蚤市场和古董家具店。登波有着全纽约人都知道的比萨店GRIMALDI’S, 龙虾三明治LUKE’S LOBSTER, 巧克力老牌子JACQUES TORRES, 冰淇淋店BROOKLYN ICE CREAM FACTORY, 汉堡店SHAKE SHACK. 著名餐厅有RIVER SIDE CAFÉ, ATRIUM.。现在登波也有很多著名的衣服和家具的品牌店，包括BROOKLYN INDUSTRY, ZOE, TRUNK, MODERN ANTHOLOGY, WEST ELM, BAXTER & LIBCHEN。住在这个区域，还有很多可以慢慢探索。

登波听起来很美，有哪些房子适合民众投资?

登波的市场以产权公寓(condo)和租赁屋(rental building?)为主，产权公寓都是近来才新建的。所以登波的房子大多数都比较新。登波租金中间价是4000美金，

相比2010年狂飙25%。登波2014年底中间销售价是150万，比2010年上涨61%。艺术家们的迁入、政府的改建和地产开发商对这一区域的改造都让登波的房价和租金飞速上涨。