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抛弃繁琐 简单买房

来源:http://weibo.com/p/1001603898520510845839作者:北美购房网时间:2015/12/6

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在美国买房恐怕最可怕的不是票子,而是繁琐的买房程序。那如何将买房的程序化繁琐为简单呢?请看下面:

第一,选择房产经纪人。

房产经纪人不仅了解当地市场,信息资源丰富,也可以为你把关筛选适合你的房子。房产经纪人的服务是免费的,一般是卖主付买卖双方经纪人的佣金。

第二,预审贷款,获取审核证明。

与银行联系,开具预审批准信,以证明买家有资格取得贷款,并进一步购房。

第三,选房看房与签订合约、预付定金。

选定房产后,经纪人进行市场分析帮你准备报价合同,主要价钱和定金,以及一些附加条款来保证你的利益。另需预付定金,定金一般是房款的2-5%。

第四,房屋检查和房屋保险。

聘请专业的验房师对房屋进行检查,并在过户之前购买房屋保险。

第五,交接过户,成为房主。

过户手续由第三方公证公司承办,过户费包括贷款手续费,产权保险,公证费等。在过户当日,公证公司在核实买方和银行的所有资金到位以后,于相关法院登记过户后交易正式结束。

在国内买房都要经历一段艰难的历程,更何况是在遥远的美国。通常,复杂的购房流程会使得投资人的购买欲望大打折扣,其实只要抓住在美国购买房屋流程的精髓之处便可通杀四方。

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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