国内的房价一直是人们津津乐道的问题，有人为房子发愁，也就有人从中发现商机大赚一笔，中国人到了美国当然也就非常关注当地的房价了，下面就向大家介绍美国达拉斯的房价如何。

达拉斯是一座新兴城市，建埠仅100多年，人口100多万，经济、文化、教育、医疗发展居美国南部重要地位。上世纪八十年代以来，这里的高科技工业突飞猛进，电子通讯和电脑业蓬勃发展，引来了许多全国性大企业和跨国公司，也增加了大量的外国移民，成了德州的第二大城市，在美国排名第八，为全美最宜居的大都市之一。同许多大城市一样，市内高楼林立，但少有人居住，星期天办公街区的高楼周围罕见行人，人们都居住在附近的卫星城镇。人们的居住方式主要是别墅，只有少量的公寓供流动人口和学生租住。公寓内生活设施配套完善，房屋整体规划布局很好，间距宽，停车场大，草坪花木繁多，可常见松鼠和鸟雀跳跃其间，住户就象生活在公园里。公寓物业服务到家，室内设施有了问题，一个电话过去，修理人员就能招之即来。每个小区都还有一、二个露天游泳池，供住户免费享用。可房租较高,年租金是房价的10--15%,买房比租房合算。

在中国超市门口，都有好几种每周新出的中文报刊叠在那里随你免费取阅，每次我们买菜回来，都带回一大堆报纸。饭后茶余浏览那些五花八门的房价信息也是一种乐趣。

 德州房价比全美平均低30%，本地居民无需缴纳州个人所得税和房地产税。报上有许多华人房屋中介商广告，称专业房地产经纪，有独家代理，有政府/银行拍卖，有商业、租赁、管理、投资，有专精某地新屋旧房，有超低利率贷款，有精国、台、英、闽语等等各种服务，不一而足。而这些经纪商以女士居多，象温州“红牌子”房屋中介所的娘子军一样，个个精明能干，持有资格证书，当然还要会开车说英语，你想买房找她们很方便。

 报上那些广告很诱人。有一公寓在一层，有3房一卫，卖3 .9万美金，折人民币27万元，估计面积不会少于80平方米，等于一平方只卖3000多元，真是吓人的便宜。我看过几幢亲友买的别墅，都只10——20万美金，包括厨房、卫生间与房内的装修。前有草坪，后有私家院子，占地一亩左右，房和地都是永久产权，够奢侈！

  一位美籍友人去年新买的二手别墅，室内使用面积200多平方米，含3房2卫1厅及厨房、客厅、餐厅和车库（可放2辆车），后院草坪有400多平方米。原主人仅住三年，装璜、墙壁都还很新，而且实木地板质量特好，又很精致。售价13万美元，包括大件电器，政府还补助了六、七千美元。她只需买床和沙发就可以住进来，我看室内装璜就值三十多万元人民币。

  前些天我们顺便去看待售的那幢别墅年代较久，占地面积有十几亩，二层，室内使用面积约800多平方米，房前草坪距路面二十多米，树木高耸，大门前燃着两盏煤气明火玻璃灯炬。屋前有一圈地板走廊，摆着园桌、圈椅、摇椅，还挂着一副双人秋千椅，特有风味。房后花园栅栏内种有几十棵高大的树木，阶梯下建有一个三级高低层次的冲浪滑梯、游泳池、喷泉，一个十几平方米的蹦蹦床高高地立在树荫下，很引人注目。花园尽头靠湖建有小码头，边上静静地停着一只小游艇，野鸭在水上游曵，湖心小岛上树木葱笼，是一绝美的居住环境。室内装璜虽然不很新潮，但处处显示出一种古典的厚重实用感。他们夫妇住在楼下，卫生间大得惊人，比我们普通的卧室还大。四个女儿都住楼上，每人各一间，每个房间都有讲究的卫生间、壁柜、储藏室。还有客房、客厅、餐厅、门厅、书房、车库（可放四、五辆车）、健身房、烘洗衣房等。房价包括土地、装璜、大件电器为120万美元，合人民币800万元。

  报纸上售房广告很多，我们路过别墅区也常常见到有房子标明要出售，可见房源丰富，买方市场不很旺盛。据统计达拉斯地区房价去年也有所下跌，但同全美房产市场相比，还是比较平稳的。

  这些房子外表看起来都很朴素，可里面的豪华则深藏不露。当然，在加州人口密集的地方及纽约等处的富人区，房价则不可与德州同日而语，那边房价有较多虚高与泡沫成分，前些年金融危机加州的房价就跌得很惨。听说那时也曾有加州华人炒房团来德州买进大批房产，结果个个都折羽而归。

  上述那120万美元的别墅，虽还算不上豪宅，估计主人每年至少得交3万美元以上房产税，加上大房子空调耗电，屋前屋后草坪要养护，没有足够的收入来支撑，很难维持，这也许是屋主人想把房子卖掉的原因吧！

 德州土地充裕，房价平稳，有一位台湾来的老人，十几年前在此买房居住，至今房价只涨了30%，十几年下来房税就已缴了现今总房价的20%以上，等于是说房子除居住之外，没什么增值。房价下降或没增值对居住者来说，是一件好事，因为按比例可以少缴房产税。这样多买房对人们没有什么大的好处，留给子女还得缴高比例的遗产税，因而也就无人炒房了。

这儿的人每年只要有几万美元的固定收入，就可贷款买房，一般的小别墅价格只须一个人几年的收入就可彻底搞定。看来住房对德州人来说并没有形成多大的压力，可对国人来说，这等好事也只能望洋兴叹了！  

在达拉斯可以通过贷款买房，而贷款的钱只需要一个人几年的工资就可以轻松的还清，跟中国的差异非常的大。在达拉斯住房并没有为当地的居民带来多大的烦恼，要是想要中国也达到这种地步，还要走很远的路。