如今，越来越多的华人赴美生活，但并不是所有人都能拿到“绿卡”。对于没有通行证的华人，在美购房要享受优惠是件比较困难的事情。但凡是都有窍门可抓，北美购房网这就帮你找到在美购房的优惠途径。

美国买房有两种方式，一是现金买房，再就是贷款买房了。但是没有绿卡的中国人在美国买房如何拿到美国买房贷款呢？这牵涉到美国社会价值观的重大问题——个人信用，如果可以建立在美个人信用，那么你可能获得美国买房置业的优惠条件。

“理论上，就算没有绿卡，只要你有信用记录，银行照样会给你美国买房贷款。”美国房产经纪人李先生提供了一个思路，只要你找机会在美国的银行里办理一张信用卡，即便不长期居住在美国，但全球都可以使用这张信用卡，做到每个月按时还钱，在美国的信用记录就会累积，“信用越好，银行可能给你的美国买房贷款政策就越优惠。”一切都和信用记录有关，严格意义上这是选房看房的前站，如果你希望享受到美联储长期极低利率的优惠政策。

据了解，最近在美国买房，银行能给到的30年固定贷款利率约在3.75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国的银行如今会要求至少有20%至30%的首付，但次贷危机之前很多美国买房交易都可以零首付或非常低的3%房价首付。

贷款利息也分很多种，尽管不同银行有不同的贷款政策，大致上分成固定利息、浮动利息、渐进式利息和气球式利息等多种，贷款年份上也有不同的选择。对于在美国工作需要缴税的投资人来说，在美买房子还可以利用每月支出的贷款、房屋的维修维护等系列开支，在年底报税前抵扣，据了解到，在美国买房，美国房产虽然价格相对不高，但平日维护管理和地税、房产税等开支并不低，不少业主也利用这些方法在美实现合理避税。

在美购房并非一件省心的事，需要顾虑的事情方方面面，只有持续关注市场动态，及时了解形式政策，才能掌握最新的优惠获取途径。