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新房验收vs二手房验收 房屋验收注意事项一步到位

来源:http://home.fang.com/news/2015-11-03/17933072.htm作者:北美购房网时间:2015/12/3

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很多人都知道房屋装修是一个大问题,但是大部分都不会把验收当做事情,其实房屋验收也有很多注意事项,做好了房屋验收可以在很大程度上节约人才、物力、财力成本。新房、二手房由于自身的结构设计、使用年限等等方面的问题,所以在验收方面有很大的不同,新房验收、二手房验收到底如何做?小编为您详细解答。

二手房验收:

1.看墙壁

除了可以参考新房的验收办法外,由于二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的,因为这种粉刷往往比较马虎,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。

2.看地面

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,要看是否有发黑的部位。

3.把已放家私搬开

有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

4.验水电

验电线,除了看看是够通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方。

5.验防水

旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

 

 

 

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标签:房屋验收注意事项

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