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说好的贷款利率9折变成95折 买房人要多掏十万多

来源:http://money.163.com/14/0306/08/9ML21R8200252V0H.html作者:北美购房网时间:2015/11/30

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买房时与银行谈好给予9折利率优惠,可准备办贷款时却被告知只能给95折,有买房人郁闷地发现,自己一下子要多掏10万多元利息。现代快报记者了解到,银行的房贷业务今年全面收紧,房贷利率优惠已经基本消失,而由于银行在签约时一般都会“留一手”,因此类似于9折变95折的情况,买房人“维权”难度很大。

说好的折扣没了

“折扣一变,我要多付10万多!”昨天,有网友吐槽说,自己买房遇到的折扣变化让他很生气。他表示,前不久他在一家楼盘购房,选择了开发商的一家合作银行办理按揭,当时银行方面说好贷款利率是基准利率的9折,此后他与银行也签订了贷款合同。可是贷款还在办理过程中时,他接到了银行方面的电话,客户经理问“是否可以按照95折利率执行”,并表示“其他银行也这样,再等有可能变成基准利率。”为此这位网友责怪开发商,认为开发商应当出面来协调此事,不能说好的折扣平白无故就没了。

买房人要多掏不少钱

贷款利率的变化,确实让开发商在今年平添烦恼。城东一家改善型楼盘的案场经理表示,这种情况确实会发生,但话语权在银行,开发商也很无奈。“去年曾经遇到过一次,85折变成9折,好几个买房人找我们吵架。”

现代快报记者计算发现,贷款利率折扣的变化,确实会对买房人带来不小的影响。以商业贷款100万元、20年分期为例,基准利率从9折变成95折,买房人要多掏4.5万元左右。

 

没有白纸黑字就无法维权

“像这位网友遇到的情况,其实并不少见。如果买房人的贷款已经审批通过正式下款,那么银行是没有权限随意调整折扣的。而如果还是在审批过程中,那么银行是可以根据自身情况来调整政策的。”南京某银行房贷部门的一位职员解释说,近两年房贷额度都很紧张。

有业内人士指出,由于贷款利率的折扣是根据内部政策发生波动的,因此银行一般都会在签订合同时“留一手”,并不会直接注明折扣,具体的折扣只能以放款时为准,因此买房人如果仅仅是得到了口头承诺,肯定是无法“维权”的。

 

 

 

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标签:贷款利率9折

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