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达拉斯租房注意事项

来源:http://www.douban.com/group/topic/39828900/作者:北美购房网时间:2015/11/29

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达拉斯住房基本分两种,一种是租apt直接找complex的leasing office签合同就成了,还有就是租人家的house和房东签合同。以下分类讨论。

首先是租apt。在这打个非营利性质的小广告,大家可以去一个umovefree.com的网站。上面会提供房源的搜索帮助,功能非常全。在上面找好房子的信息,如果最后签合同时告诉office是这个网站refer的话,网站会提供免费的搬家或者200刀的rebate。网站注册了就能用,虽然工作人员会偶尔打电话过来询问是否需要帮助,不过直接说还在找到时告诉他们结果就可以打发了。另外大家互相refer使用这个网站最后签成合同的话也是可以从网站拿refer fee的。

除此之外还有各种大大小小的找房和点评网站,不一一点评了。拿好信息就可以去看房了,告诉office你要什么floorplan和住几层,他们就会告诉你哪几间房空着然后开价多少了。留个驾照信息就可以跟着去看房了。

记得一定要实地进到你想看的那间房,或者至少同floorplan的。有时候office告诉你你想要的那一间还没清出来,就只给你看了他们的样板房。有些甚至说不到签下合同不告诉你是哪一间房的,这种的office基本可以立马说拜拜了。

参观房间的同时可以问清楚各种水电网还有保险的限定,是否收垃圾,是否有pest control之类细节的问题。有一点要提的是国人喜欢坐北朝南的房间,不过在德州真心不适用。这边最理想的南偏东,否则朝正南甚至西边的话夏天时会被西晒晒到爆电表。

德州房源都不是特别紧张,所以基本上最多付个定金或者首末月的房租就足够了。当然总的来说租房市场还是很不错的所以也不会有前几年那样可以讨价还价了。不过关于定金,基本上是100-400不等,有一部分也不收。个人偏向于没有定金的,因为这笔钱交了基本上一半的可能性是要被克扣的。

至于找房东租house, 签合同时要明确哪一些区域属于出租公用区,哪一些属于私人区域,尤其是在房东一起住的情况下。否则谁拿了不该拿的,看了不该看的就很难说清楚了。 如果有押金,一定要写在合同里,复印支票,保留交易记录,并要求出具收款证明。包括帮室友代缴的也要跟他立据。在押金上的纠纷实在是见得太多了。

 

 

 

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