热线电话:400-668-9628

美国房产趋势

来源:http://wenku.baidu.com/link?url=WNmuv5T7MkpoAVgsdYT7Evwh48_4TL7Ie1bbHpdn-t0m6DMJiS0WOT1qZ6OizNsYCOFGuBZOh5SWsFtk8ot-pL1E_RI0cc9OeAi7kPmE6na作者:北美购房网时间:2015/11/29

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

现在越来越多的人移民到美国,随之而来的一个问题就是买房,那么美国房产的趋势又是什么样的呢?下面小编就向大家做一下简单的介绍。

1、贷款标准放宽;在过去五年中,首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初,房利美和房地美提出了新的贷款标准,并开始提供3%的房贷首付,这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场,让年轻人对购房充满希望。据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计,2015年新屋销售将超过13%,现房销售增长5%。 首次购房者涌进房市将引发连锁反应,许多房主会出售现有住房而购买更好的。   

2、选择余地增多;Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示,目前建筑商们已把目光投向小面积住宅,以适应首次购房者的需求。建筑公司Express Homes的霍顿(D.R. Horton)打造的无装饰的住房仅为普通住宅售价的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也将目光瞄准了首次购房者。  

3、价格更为实惠;随着更多新房投放市场,供应不再短缺,这将有助于提高华盛顿、加州圣何塞和西雅图等大都市地区住房承受能力。另外,S&P/凯斯-席勒住房价格指数创造人、诺贝尔奖获得者、经济学家希勒(Robert Shiller)认为,房价下降有“明显的可能性”。其他经济学家也预期房价将会小幅下降。   不过也有人唱衰房地产市场。Trulia的经济学家科尔科(Jed Kolko)认为,随着大型机构投资者进入房市,会推高房价。   

4、抵押贷款利率走高;最近,房地产行业专业人士在预测抵押贷款利率趋势时屡犯错误。不过,大多数人预期2015年利率将有所上升。抵押贷款信息提供商HSH预计,明年抵押贷款利率将达到峰值,30年期抵押贷款固定利率约4.75%,并表示,这仍然是“历史上非常有利的利率”。CoreLogic经济学家卡特(Sam Khater)也同意利率上涨的预测,但他认为不会高于4.5%,并认为这会对购房者产生少许影响。

以上几点就是美国目前房产的发展趋势,事实上,随着美国移民人口数的增加,房屋的需求量相应的也会增加,可能也会对美国房产造成一定的影响。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国,房产,趋势

上一篇:美国房产税如何征收?... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯