现在越来越多的人移民到美国，随之而来的一个问题就是买房，那么美国房产的趋势又是什么样的呢？下面小编就向大家做一下简单的介绍。

1、贷款标准放宽；在过去五年中，首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的贷款标准，并开始提供3%的房贷首付，这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场，让年轻人对购房充满希望。据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计，2015年新屋销售将超过13%，现房销售增长5%。 首次购房者涌进房市将引发连锁反应，许多房主会出售现有住房而购买更好的。   

2、选择余地增多；Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商们已把目光投向小面积住宅，以适应首次购房者的需求。建筑公司Express Homes的霍顿(D.R. Horton)打造的无装饰的住房仅为普通住宅售价的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也将目光瞄准了首次购房者。  

3、价格更为实惠；随着更多新房投放市场，供应不再短缺，这将有助于提高华盛顿、加州圣何塞和西雅图等大都市地区住房承受能力。另外，S＆P/凯斯-席勒住房价格指数创造人、诺贝尔奖获得者、经济学家希勒(Robert Shiller)认为，房价下降有“明显的可能性”。其他经济学家也预期房价将会小幅下降。   不过也有人唱衰房地产市场。Trulia的经济学家科尔科(Jed Kolko)认为，随着大型机构投资者进入房市，会推高房价。   

4、抵押贷款利率走高；最近，房地产行业专业人士在预测抵押贷款利率趋势时屡犯错误。不过，大多数人预期2015年利率将有所上升。抵押贷款信息提供商HSH预计，明年抵押贷款利率将达到峰值，30年期抵押贷款固定利率约4.75%，并表示，这仍然是“历史上非常有利的利率”。CoreLogic经济学家卡特(Sam Khater)也同意利率上涨的预测，但他认为不会高于4.5%，并认为这会对购房者产生少许影响。

以上几点就是美国目前房产的发展趋势，事实上，随着美国移民人口数的增加，房屋的需求量相应的也会增加，可能也会对美国房产造成一定的影响。