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房贷计算器

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随着人口的增多,买房的人也越来越多,那么贷款购房就成为了一种潮流,而房贷计算器正是因此而发明出来的软件。那么房贷计算器到底是什么呢?

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。

操作步骤:第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一、 等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

通过小编的介绍是不是觉得“房贷计算器”很方便、实用。

 

 

 

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标签:美国,房贷,计算器

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