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美国各大城市房价及其趋势

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_ab7f479c0101ohoz.html作者:北美购房网时间:2015/11/28

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在美国买房居住一定会很关心它的房价以及各个城市的的涨价趋势,各个地方的房子好与差一直都是人们关心的问题,房子周围的景色,噪音,环境等。a、洛杉矶。房产均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%,这说明洛杉矶火爆程度在冷却,但依旧上涨。 阿卡迪亚Arcadia:售价中位数86.77万美元。相比2013年(同期,下同)上涨26%!预计2014年房价上涨8.6%,所以如果在阿卡迪亚买200万的房子,是正常房价的2倍多!售价中位数是一个主要指标,就是你的房子到底值多少钱?应该还价多少,至少心中有个谱。Arcadia很火爆,房子只要好,基本不愁卖。有的买主觉得那里华人多,不想在那里买。但是,这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就好像进了保险箱。美国房子讲究Location,这就是Location。 b、旧金山 售价中位数84.59万美元,相比2013年上涨13.6%,预计2014年房价上涨3.2%,涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。 C、纽约 售价中位数56.59万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年房价上涨4.9%,纽约市国际大都市,洛杉矶在这方面比不了。洛杉矶绝不是国际大都市。各人标准不一样。纽约是一座世界级城市,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。联合国总部也位于纽约市,因此纽约也被认为是世界外交的重要中心,也被称作世界文化之都。 d、波士顿 售价中位数41.83万美元,相比2013年上涨10.7%,预计2014年上涨3.3%,所以波士顿后继乏力。不过这不要紧,波士顿房产成为留学房产,都是读私立学校的居多,有钱人,无所谓,增值就行。慢慢涨也是好事。升得快反而可怕。波士顿在经济规模上全美排名第九。该市位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。波士顿是欧洲清教徒移民最早登陆美洲所建立的城市,在美国革命期间是许多重要事件的发源地,曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。今天,该市是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心,是全美人口受教育程度最高的城市,它的经济基础是教育、金融、医疗及科技,是全美人均收入最高的少数大城市之一,并被认为是一个全球性城市或世界性城市。夏季炎热潮湿,而冬季寒冷,多风并且多雪。波士顿被誉为“美国雅典”,是因为在波士顿大都会区拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育。 e、亚特兰大 售价中位数14.42万美元,相比2013年上涨16%,预计2014年上涨6.4%,普尔特集团(Pulte Group),美国最大的房产建筑商,即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出,在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的,所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。亚特兰大房价低,漂亮。北部最好几个好学区一般在30万美元左右,即可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。好出租,出租净回报高。包括可口可乐、达美航空、UPS、Holiday Inn及南方贝尔等大公司的总部设在这里。美国东南部商业、运输业和工业中心,有1500多家工厂企业。学区好,北部有很多好学区。 f、西雅图 Seattle:售价中位数42.73万美元,相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%,美国太平洋西北区最大的城市。到上世纪80年代,西雅图发展为一个科技中心,软件,生物技术和互联网公司的发展使该市经济得以复兴,人口也在10年间增加了超过50000人。最近西雅图又成为一个绿色工业和可持续发展模式的中心。 g、迈阿密 售价中位数30.71万美元,相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%,迈阿密房市前景很好,我卖的奥普拉大厦有详细说明,市中心有100亿美元左右的建设拉动迈阿密房市和鸡的屁。所以未来房市很好。600亿人民币的建设,到你家你都发财。去年和一些客户说,迈阿密房市上涨25%,不相信哪。实际上,市中心的房子1个月左右就出租了。真的很好租,普通价位的住宅。 h、奥兰多 售价中位数15.14万美元,相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%,奥兰多旅游经济单一,受美国经济影响较大,跌也跌的很惨。在美国经济复苏期上涨不错,但是后劲不足。 j、芝加哥 Chicago:售价中位数24.6万美元,相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%,是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。 这只是其中一些地方的房价及其走势,比较热门的城市莫过于纽约芝加哥等地,想要了解更多看看浏览相关网站。

 

 

 

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