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北美留学租房攻略

来源:http://www.cheerinus.com/news/bencandy.php?fid=49&id=11462作者:北美购房网时间:2015/11/28

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漂泊在外的游子,找到一个满意的住处可谓是留学生活中最重要的事情了。因为这个小窝将承载你未来留学生活的所有喜怒哀乐。找到一个舒心的住处,顺利地解决住房中遇到的罚款或违约等问题,能为你省下不少时间和精力去学习social。以下是走进美国小编搜罗到的一些美漂们租房经验,希望对初来乍到的你有所帮助。

租房的选择

1. 校内公寓(Dormitory)

校内公寓是大多初来乍到的学生朋友的最佳选择。一般就在校内或校园旁边,方便上学回家。而且利用学校方便的公交系统,去超市购物也很便利。另外,校内公寓的价格适中,性价比相对比较高。

【缺点】校内公寓一般数量不多,往往需要排队申请。室友由学校安排,选择权不在自己。你的室友很有可能是印度人、中东人当然也可能是美国人。

2. 校外公寓(Apartment/Condominium/Townhouse)

校外公寓一般有Apartment,Condominium(Condo)和Townhouse三种形式。Apartment和Condo都是指公寓,在外形上所见无异。简单说来,Apartment一般产权属于某个公司,单间公寓只能租赁,不能买卖。而Condo是出售的公寓,物业的产权归Condo单元的业主所有。而Townhouse则是上下两层或者三层的一套房子,如果是两层,一般是第一层为厨房+餐厅+客厅,第二层为房间。如果是三层,则第一层为车库,第二层为厨房+餐厅+客厅,第三层为房间。

校外公寓有Furnished和Unfurnished两种。Furnished公寓内有整套的家具、家用电视、锅碗瓢盆、床单被罩、洗浴用品等,拎包即可入住,常见于Condo,适合短期旅游的朋友。Unfurnished的公寓则是常见的长租公寓。一般公寓内会有冰箱,条件更好一点的有微波炉、洗衣机和烘干机等。

【缺点】公寓的信息非常多,尽管通过Google搜索能找到一部分,但还有一大部分的公寓信息不容易通过Google 搜索排名找到。朋友推荐或是锁定区域,一家家扫街更有效率。而且公寓的价格千差万别,需要比较各家性价比。如果租赁的是私人公寓,可能会遇到维修不及时、房东找麻烦等问题。

3. 私人别墅(Family House)

私人房东把自己的房子租出去,这个在美国相当普遍的。但是有的房东严格遵循法律程序,需要出示SSN和信用记录。大都是通过网站或者社交工具了解到相关信息,看房后达成协议就签合同。

一般来说私人出租别墅有两种情况:和房东一起住或者全是租客租住。前种情况,能保证居住环境比较舒适,生活便利。相对来说,如果需要在家邀请朋友或者办聚会就需要和房东好好沟通了。后种情况一般来说居住的环境比较杂,如果室友之间关系好则相处比较简单,如果室友不能和睦相处则可能需要再找房屋居住了。

【缺点】寻找私人别墅的途径有限,要找到好的房东和房源更是难上加难。而且房子情况比较的房子,一般离学校或工作地点比较远,交通时间长。

租房的渠道

1. 各大高校的BBS论坛+学校群邮件

现今每个高校都有不少中国学生,每个学校的中国学生会都建立相关信息分享的平台,例如BBS,群邮件,群聊等。学生可以通过这些渠道,找到相关的信息来源。

2. 联系学长学姐

联系学校学长学姐是最有效找房的方式。他们对当地地区熟悉,人脉广,能给租房提供有效的资讯和信息综合。

希望在异国的你能找到好的房子。

 

 

 

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