市中心（Downtown）在多伦多，Downtown 无疑是生活最方便的，但交通比较拥挤，环境也比较差，因此，新移民在那里买房的不多。 在Downtown 上班的华人新移民，在买房时会考虑伊桃碧谷（Etobicoke）和中区（Middletown) 即Eglinton 到York Mills 这一带。但他们看过了这些地方的房子后，能下决心买这一带房子的却极少。他们通常的感觉是房子不大，太老，价格奇高。在多伦多，3层的townhouse 并不是3个独立的单元，通常最上面一层是3-4个卧室，如果出租，需要同租客共用厨房等。当然也有比较合适出租的房子，例如后复式的house，通常有2-3个厨房，并分门出入等。想出租房子，需要考虑很多因素，而且需要选择合适宜出租的社区。多伦多的独立房子（国内叫别墅）或镇屋 townhouse 的规划基本一样，地面一层是车库，厨房，客厅，饭厅， 楼上是3-4个卧室和厕所浴室。 面积大的就主卧室大，或者多一个卧室或浴室。独立房子多数带有地下室，新建是没有装修，旧房子有装修。 有的人就在地下室分割成厨房，浴室，卧室来出租。在多伦多改动房子的结构或加建受法律规管，要申请许可，特别是加建、重建，更要得到四邻的书面同意。不然日后卖出时候，新卖家看不到加建许可就不会买。多伦多房子的墙壁都是承重墙。除非有合格的人士改动，你不应该拆除任何一面墙。对于出租房子，多伦多有（相信其他城市也会有）一条法律是说一个房子只能居住两户人家。 也就是说，如果你住在里面，你就只能合法的出租给一户租客。 当然，特别是华人，把独立房子客厅，饭厅都打掉，分割成若干房间出租给学生。 但租客喧哗，或车子乱停，引起邻居不满像警察投诉， 结果被处罚，还要把房子还原。首先如果是新移民，首付至少是房价的35%，这样计算你能买的房子根据你的首付是47万左右。适合出租的并对新移民比较方便的区域大多在多伦多市区。多伦多三层的有但是少（我知道有一个三层的出租特别多的是离学校SENECA特别近但是有高额管理费用的），楼上dada1600说的比较对，出租是可以养房但是风险也要考虑到里面，不符合法律规定的有可能被邻居投诉被罚，也有房客很糟蹋房子的情形等各种因素，所以需要慎重选择房屋和房客。这里的房子都要交付物业税PROPERTY TAX. 比如说，80万买入的房子，每年的物业税大约在4000-5000 之间 （看那个城市）也就是说什么都没有，每个月就要付出350-420元给政府。 地下室出租大约能够收到不到1000元。目前买房子首期要35% 所以你的房子要在40万左右。 这个价钱在多伦多市区比较到适合的房子。 除了首付，你还要付律师费（经纪佣金是卖方的事，你不必理会）多伦多要付土地转移税等等零星开支。 这点你可以问你的经纪。 26万的按揭以今天的利率25年分期每月要还1400元左右。 但是如果利率上调，还款就要增加。在MARKHAM 一个不到60平米，一个卧室，敞开式厨房，客饭厅，一个卫浴，一个放洗衣机的小房间，连带一个停车位，一个10平米的储物间 市价在30-40万。 管理费400左右包括空调和水费，物业税300左右，租金是包含管理费和物业税每月1250元，也就是说未缴税前的毛利600元。 如果委托经纪出租，每年收取一个月的租金作为佣金。但是按揭每月就要1400元。价格高的原因是这两个地点的地理位置和人文社区环境都极好，但我们华人的价值观念还没有完全认可这些。北约克（North York）和士嘉堡 (Scarborough) 无论是本地人还是华人，公认比较适合居住的是北约克（North York）和士嘉堡(Scarborough) 两个区。华人最喜欢去的还是中国超市和中国餐馆，这两个区都不少，士嘉堡更多一些。北约克环境较好，离央街（Yonge Street）地铁和Sheppard地铁又近，401 和404 两条高速交叉，交通方便，名校云集，对望子成龙的中国人来说，吸引力更大，但房价也贵了很多。就我所认识的朋友和客户来说，很多人倾向于购买北约克Yonge Street 以东和士嘉堡西区的房子，尤其北约克的A.Y.Jackson、Earl Haig 和York Mills C.I.等名校区，更成为他们的首选，造成这里的房子供不应求，房价飙升。 烈治文山（Richmond Hill）和万锦（Markham） 对于追求安静，又不怕开车的人来说，Richmond hill 和Markham 也是不错的选择，这里房子较新，房价比北约克便宜，华人餐馆、商场服务设施也不少，也不乏好学校，象Richmond Hill High School 和Unionville High School。 Richmond Hill 人称“烈治文山”，在多伦多的正北面；Markham人称“万锦”，在多伦多的东北面，都属于大多伦多地区，但各自的市政管理不同。 Richmond hill 有“富豪山庄”，是大多伦多地区的豪宅区之一，几百万的房子不少；Markham 的Main Street 老街环境优美，是多伦多周边地区欧洲风情最浓郁的地方，和朋友闲来逛逛众多的工艺品店，坐坐路边的小酒吧和咖啡屋，颇有身在巴黎小街道的感觉，当然附近的房子也不便宜。密西沙加（Mississauga）是靠近多伦多的一个新兴城市，那里的房子比较新，而且价格比多伦多便宜，但地税比多伦多涨得多，也算是个不错的选择。