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美国也愁“学区房”

来源:http://weibo.com/p/230418729180e60102w5d2作者:北美购房网时间:2015/11/26

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在现行教育体制和日益激烈的社会竞争下,学区房这个衍生品随之出现了。学区房也逐渐变得热门起来,为了孩子家长们争相购买学区房。

美国好学区的房子都很昂贵,在全美有好学校的近叁分之二个邮区,靠平均薪资收入的屋主根本买不起这些邮区的房子。与没有好学校的学区相比,有一所以上好学校的学区,中位房价要高出近一倍。

如今在美国好学区买房比任何时候都难,全美各个好学区的房源都供不应求。RealtyTrac房地产公司19日公布研究指出,通过对学校成绩和同一学区房价的比较发现,在全美1192个好学区邮区,受薪阶层要花叁分之一以上的收入,才能买到中位价格的房子。

全美1823个邮区有一座以上好学校,学生2014年的测验成绩比全州水平至少高叁分之一,而上述1192个邮区占1823个邮区的近叁分之二(65%)。

在有好学校的学区,房价最贵的邮区是纽约、洛杉矶和旧金山。有好学校但房价最可负担得起的学区,包括底特律、凤凰城、迈阿密和夏洛特。芝加哥是两者都有,58个邮区的房价最高,172个邮区的房价最可承受。

在房价最高的好学区,加州阿赛顿(Atherton)的中位房价是600万元,为平均薪资的412%。在好学校第29小学所在的纽约布碌崙区,一栋房屋的中位价格是118万元,为平均薪资的202%。而在房价最可承受的好学区,房屋价格就低很多。如Whittier小学所在的伊利诺州哈维尔(Harvey),中位房价仅2万1000元,只占屋主平均收入的2%。在Brandeis小学所在的肯塔基州路易斯维尔,一栋中位价格的房屋只需屋主收入的3%。

如今在美国好学区买房比任何时候都难,全美各个好学区的房源都供不应求。丹佛市一位房地产经纪人表示,好学区的新房一旦上市,买主得要赶快下手。

但购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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