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2015年加拿大房价,房贷利率会上涨吗?

来源:http://www.51homes.ca/topic/view/29969.html作者:北美购房网时间:2015/11/25

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踏入2015年的第一天,大家都希望有个新开始,希望物价稳定,工资上涨,买房的希望房价不要涨甚至跌价,卖房的希望房价续涨,但是,贷款利率可不要涨!许多客户在致电笔者时,都会问到笔者,房价是否还会上涨,利率是否还会上涨?

加拿大房价:就加拿大地产交易比较活跃的大温,大多区以及卡尔加里地区,房价涨了逾13年,且房价涨幅往往出人意料,因此许多读者对于今年的房价是既期待又担心。

就笔者个人看法,由于加国毕竟是个移民国家,需不断地从国外输入新移民来维持一个相对稳定的人口增长率,而新移民到达加拿大后自然而然希望安居乐业,加之本土仍有逾50%的人士尚未有购买的房子,因此在移民比较青睐的上述提到的城市,房价还是会进一步稳中有升。

加拿大的各大银行现在对于新移民的贷款政策也宽松,很容易刺激新移民买房。

另外,随?加国对旅游签证的松绑,现在许多发展中国家的观光者可轻松拿到10年往返加国的签证,加之银行对这类“非居民”也有十分宽松的贷款政策,故“非居民”出于工作,或给在加国留学的孩子买房的需要,甚至仅仅是投资用途,“非居民”购买房屋的交易非常活跃,进一步刺激了加拿大几个主要城市的房价。

利率:加拿大的贷款利率现在处于一个历史最低位,各大主要银行提供的无论是固定利率还是浮动利率,均在年利率3%以下。以前动辄10%甚至20%的高利率时代不复存在。

笔者一直认为加拿大是一个比较保守的国家,加之近年欧美几个国家发生的次贷危机,加拿大对于贷款政策的控制还是比较严格的,银行不太可能突然加很高的利息,因为买房的时候很多人对自己月供的预算是有计划的,如果利率突然提高许多,将有许多家庭受到影响。当然银行对利率轻微的调整还是可能的,但是应该在0.25%-0.5%之间。以上为个人观点,不代表银行立场,不作为投资依据。

 

 

 

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标签:加拿大房价

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