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美国房市复苏 最大房产中介拟上市融资1亿美元

来源:http://www.juwai.com/news/40956.htm作者:北美购房网时间:2015/11/25

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Re/Max是美国最主要的连锁房产中介。随着今年美国房市的持续复苏,与房产相关的各类企业股票都有着很好的表现。为此,Re/Max也打算乘机上市,并计划将公司总部从科罗拉多州的丹佛搬迁到特拉华州。不过,此次上市的时间、价格、股票数量等细节尚未确定。

随着美国房产市场强劲复苏,各类房产相​​关企业股价大幅回升,全美最主要的连锁房地产中介业者Re/Max也准备乘此热潮上市。

根据19日递交给证管会的上市文件显示,在全球拥有9万2000名房产经纪人,2012年,该公司净盈利1800万美元,营收1.44亿美元。总部位于丹佛的Re/Max公司初步计划募资1亿元,不过发行的初始股(IPO)数量以及定价区间尚未确定。

由林内格夫妇(David,Geil Liniger)在1973年创办的Re/Max公司,在1999年时已成为美国及加拿大地区最大的房地产经纪公司。

由林内格夫妇(David,Geil Liniger)在1973年创办的Re/Max公司,在1999年时已成为美国及加拿大地区最大的房地产经纪公司。

该公司表示,计划将其股票以“RMAX”为代码在纽约证券交易所上市,并计划将公司总部从科罗拉多州的丹佛迁往特拉华州。此次发行的时间、价格和股票数量尚未确定。

摩根士丹利、美银美林与摩根大通将担任此次发行的联合账簿管理人。此次发行之后,股东将持有RE/MAX所有的A级普通股,该公司目前的所有者RIHI和私募股权公司Weston Presidio将持有所有的B级股。

在全美房产市场走出1930年代以来最严重的房市泡沫后,房产销售及市场研究业者的股价大幅回升。拥有21世纪房产(Century 21 )和寇德维尔银行房地产(Coldwell Banker)连锁品牌的Realogy公司,在去年10月的上市交易中,集资规模达10亿8000万元。

在2011年7月上市,美国房产网站Zillow的股价,今年以来已经上涨超过三倍。去年9月上市的另一家美国房产网站Trulia,今年的涨幅也达170%。

全美房地产商协会(NAR)8日公布的最新报告显示,第二季度全美有87%的城市地区单家庭独栋住宅价格上涨。全美住宅的中位数价格达到20万3500元,比去年同期上涨12%,这也是自2005年第四季度以来上涨最快的一季度。

当然,在2006年爆发的房市危机也让Re/Max公司遭受严重打击,在2006年房产市场最热时,该公司共有超过12万名房产经纪人。在2005到2011年期间,全美房产销售锐减40%。

文件显示,该公司去年的整体营收达到1亿4370万元,公司净利为3360万元。

由林内格夫妇(David,Geil Liniger)在1973年创办的Re/Max公司,在1999年时已成为美国及加拿大地区最大的房地产经纪公司。文件显示,上市之后该公司采用双层股权机构,保证两位创办人依然持有主要股权。

 

 

 

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