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寻找美国房市复苏的下一个热点区域

来源:http://www.juwai.com/news/40944.htm作者:北美购房网时间:2015/11/25

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今年以来,美国房市复苏之声不绝于耳,事实上,很多地区如加州的房价确实已上涨了不少,甚至在呼吁“房市泡沫”了。不过,从全国范围看,美国房市并不存在泡沫,因为目前复苏势头最猛城市主要集中在西海岸。那么,在美国房市下一个复苏的热点区域会在哪里呢?

 美国房市复苏已开始升温,以至于在一些区域,“泡沫”开始流行起来。RealtyTrac公司的副总裁布基斯特(Daren Blomquist)说:“从全国范围来看,房地产市场并没有泡沫,但是可能一些房地产市场有进入泡沫领域的风险,如果这些市场持续以目前的速度上升的话。”

专家们目前看到许多西海岸市场正在接近峰值,而许多东海岸市场(从纽约州到佛罗里达州)有更多的上升空间

专家们目前看到许多西海岸市场正在接近峰值,而许多东海岸市场(从纽约州到佛罗里达州)有更多的上升空间

  在Realtor.com最近的一份报告中,见证房地产市场最热复苏(以库存、中位房价、市场停留时间以及找房活动为依据)的城镇主要位于西海岸,在复苏势头排名前10的城市中,有6个是在加利福尼亚州。六个月前,排名前10的城市有8个在佛罗里达州。那么房地产市场的复苏正在由美国东部转移到西部吗?

 事实上有一些方法来对付疯狂复苏- 但是地理学并不是其中之一。专家估计住房市场复苏仅仅是在一年多前开始的,许多外国投资者在阳光地带(如迈阿密和凤凰城)大量购进房产。

 Realtor.com的母公司Move Inc的首席执行官史蒂夫·贝尔科维奇(Steve Berkowitz)说:“房产竞价战在2012年就已经开始上演,那时个体业主也往往被全现金出价的买家所打败。”

 布基斯特说购房活动真正开始回升是在2012年中期,当时沃伦·巴菲特在美国全国广播公司财经频道(CNBC)上表示,他将买下几十万套独栋住宅并把它们出租出去,如果他有管理这些房产的后勤能力的话。

 你可能不能够找到未来房地产市场复苏的地理模式,但是专家们目前看到许多西海岸市场正在接近峰值,而许多东海岸市场(从纽约州到佛罗里达州)有更多的上升空间。

 以下是房地产专家们所认为的下一个住房复苏热点地区:纽约州,新泽西州,宾夕法尼亚州,马里兰州,北卡罗来纳州,南卡罗来纳州,佛罗里达州。虽然这些市场已经看到了一些复苏,但是它们距离其房地产市场的峰值依然比较远。

 

 

 

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