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北美购房网 2015年六月旧金山住宅周报

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/8/26

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8个旧金山湾区置业高性价比区域

1.旧金山南湾硅谷高科技集中地——森尼韦尔市(Sunnyvale

森尼韦尔(Sunnyvale)位于旧金山湾区的南部,也是硅谷的主要组成城市之一。许多高科技企业例如 AMD、雅虎、八乘八电子等的总部都位于该市。根据美国人口调查局统计,共有人口140,095人。1956年,著名飞机制造商洛克希德公司将总部搬到该市,随后,大量高科技公司也紧跟着建立。AMD、雅虎等公司也在此设立总部。2002 年,最后一片果园被夷平以建造房屋。然而该市仍有极少片市政府拥有的果园用地。2012年8月25日,森尼维尔市庆祝了它的建市一百周年纪念。现为硅谷重要城镇。森尼维尔市面积约61.4平方公里,陆地面积56.3平方公里,水域面积5.1 平方公里。倚靠美国国道101而建,与芒廷维尤、帕罗奥图、库比蒂诺等市相近。森尼维尔拥有旧金山湾区典型的地中海式气候,夏季炎热干燥,冬季温和多雨。

 

 

2. 苹果公司总部所在地——旧金山 南湾硅谷库比蒂诺市(Cupertino)

库比蒂诺(Cupertino)是一座位于美国加利福尼亚州旧金山湾区南部,圣塔克拉拉县西部的城市。库比蒂诺与县府圣荷西相邻,部份市区延伸至圣塔克鲁兹山脉山脚。根据2010 年的人口普查,库比蒂诺住有58,302 人。库比蒂诺是硅谷核心城市之一,也是苹果公司(Apple Inc.)、赛门铁克(Symantec)、MySQL AB与 Zend公司(ZendTechnologies)等大公司总部所在地。该城在2012年被评为全美最适宜居住的小型城市中第二十七位,加利福尼亚州第二位。

库比蒂诺市被誉为“硅谷的心脏”。当地落户的最著名的高科技公司是苹果公司。苹果公司在当地兴建了大量的办公楼作为公司总部。苹果创始人之一史蒂夫·乔布斯去世前曾表态将在当地建设更多新的办公楼。此外,一些其他的大型高科技公司(例如希捷、趋势科技)的总部或分部也落户于该市境内。苹果公司在当地的总部有34,300名员工,成为该市员工数目最多的公司,甲骨文公司则以8,000 人位居第二。

 

 

3. 旧金山南湾硅谷首都——优质学区圣何塞市(San Jose)

圣何塞自称为硅谷首都,也由于此,圣何塞的经济也随着硅谷高科技产业周期性的成长和衰退而变动。在 90 年代末的网络泡沫还未破灭时,圣何塞的各种经济指数都在此时达到最高峰,如超低的失业率、大涨的房价、和拥挤的交通。圣何塞在2000 年时拥有在人口多于30万的地方最高的中间收入。市内共有1000人以上的公司25家,这包含了Adobe系统、BEA系统、思科、和eBay 等公司的总部,和Flextronics、惠普、IBM、日立、Ericsson 和洛克希德·马丁、Yahoo!等公司的重要办公室和研发地点。

圣何塞和周围地区的生活费用是全加州和全美国最高的地区之一,这里的高房价是造成这个情形的最大原因。但是,圣何塞地区也是拥有最高的可支用收入的地区之一。圣何塞的居民拥有比任何其他城市都多得美国专利、和两倍的工作效率。超过35%的全美国创业投资在圣何塞和硅谷的公司。

 

 

4.旧金山南湾硅谷核心地段——圣克拉拉市(Santa Clara)

圣克拉拉(Santa Clara)是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县的一座城市,成立于1777年,建市于1852 年。根据美国人口调查局人口普查统计,圣克拉拉共有人口116,468 人,是旧金山湾区人口第九大城市。圣克拉拉位于硅谷中心地带,是硅谷的重要组成城市之一,许多高科技企业诸如英特尔、升阳、AppliedMaterials、NVIDIA的总部都位于该市。圣克拉拉大学等著名学府也位于此。整座城市的教育水准在加州属于前列。同时,湾区有名的大美洲主题公园也位于此。圣克拉拉与圣荷西、森尼维尔等市相邻。在气候上,该地属于典型的地中海式气候。夏季干燥炎热,冬季湿润多雨。在交通上,美国国道101、美国国道280经过该市。诺曼· 峰田圣何塞国际机场也紧邻该市。距离旧金山国际机场距离亦不远。

 

5. 加州旧金山东湾绝好学区费利蒙市(Fremont)

费利蒙(Fremont,也有当地华人翻译为菲蒙、福临门及佛立门等),是美国加州阿拉梅达县内的一座城市,位于旧金山湾区东南部。市政府建制于1956年1月23日,由Centerville、Irvington、Mission San Jose、Niles、和Warm Springs这五个较小的社区组合而成。城市得名于被尊称为“伟大先锋”(theGreatPathfinder)的约翰·查理斯·费利蒙(John Charles Frémont)。

根据近年的人口普查,费利蒙共有214,089个居民,使得费利蒙成为旧金山湾区人口第四多的城市。费利蒙也是全美阿富汗裔居民最多的地方;在2001 年的美国入侵阿富汗行动时,费利蒙因此成为众多媒体的焦点。费利蒙也拥有占比例相对多的其他族裔人口,特别是包含印度裔和华裔等在内的亚裔居民。该市拥有丰富的教育资源,众多优秀的中小学校让费里蒙特成为东湾优质的学区地段。

 

 

6.高性价比滨水城市——加州旧金山东湾区阿拉米达市(Alameda)

阿拉米达是旧金山湾内极少数仍然拥有滨水民居的城市;高街上开闸桥的南北两排民居家家户户的后院都建有私人码头,船舶可入旧金山湾和太平洋;有些建筑物直接坐落在水面,提供特殊的水上人家生活情调。还有许多水上房屋,住屋本身就是一艘船。阿拉米达因其著名的低犯罪率,优秀学区,平坦地势,以及悠闲步调吸引了许多有小孩的家庭前来落户。阿拉米达岛的西南边是Crown海滩,每年夏天吸引大量的弄潮游客,沙滩外的水面上经常可以看到运动爱好者享受风帆运动。从该处海滩也可以眺望旧金山和奥克兰市中心的天际线。海滩南边是一个野鸟栖息保护区,有众多种类的水鸟栖息,建有眺望台。在此栖息的包括翼展超过七呎的鹈鹕鸟,它们成群结队,数以百计,蔚为壮观。

 

7. 美国顶级学府伯克利大学所在地——加州旧金山伯克利市

伯克利(Berkeley)是美国加利福尼亚州阿拉梅达县内的一座城市,位于旧金山湾区东北部、奥克兰以北,市政府建制于1878年4月4日。1853年,美国人从西班牙人手中买下,做为陆地观海点而建立。1866年,重新命名为伯克利。人口约102,743人。加州大学伯克利分校,全称伯克利加利福尼亚大学(英语:University ofCalifornia, Berkeley,也缩写为伯克利加大、英语:UC Berkeley、Berkeley或Cal,也常译为伯克利大学或加州大学伯克利分校),是美国的一所顶尖的公立研究型大学,位于旧金山东湾伯克利市的山丘上,为世界上最杰出及最享负盛名的学府之一。

 

8. “世界大蒜之都”——旧金山南湾硅谷吉尔罗伊 (Gilroy)市

吉尔罗伊 (Gilroy),是美国加利福尼亚州圣克拉拉县下属的一个市。设市于1906年11月10日。是为硅谷的一个卫星城。根据美国2010年人口普查,该市有人口48,821人。该市以大蒜种植与生产而闻名。每年会举行“吉尔罗伊大蒜节”,展售各种大蒜食品,甚至是大蒜冰激凌。吉尔罗伊市的昵称是“世界大蒜之都”,这个昵称的起源是该市不仅生产了大量的大蒜以及相关产品,该市的饮食文化也极具大蒜特色。吉尔罗伊位于旧金山湾区东南部,圣荷西市中心东南方大约55公里处,摩根山丘市东南方大约16公里处。往西距离太平洋海岸大约31公里,西南部是圣塔克鲁兹市。市区坐落在圣克拉拉山谷南部,海拔大约61米。市区面积42平方千米,水域面积极小(0.06%)。

 








 

 

 

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