炒房投机获利超65%!全美这13大住房市场更火爆
来源:http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_739163.html作者:北美购房网
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一家知名美国房地产数据公司RealtyTrac10月28日发布报告显示,在美国的炒房活动正再度风行。炒房,也称旧屋投机。即买下旧房,翻修之后马上转手卖出。这是一种快速牟利的流行做法。
据“商业内幕”报导,根据RealtyTrac的研究,在今年第三季度有43,197个住宅属于旧屋投机,占美国房产销售量的5%。此外,旧屋投机者看到了利润的上升。第三季度的利润平均为62,122美元,略高于去年同一季度的平均利润61,781美元。
“去年炒房活动减少,因房价升值减缓以及值得炒房的住宅库存缩减所致,而2015年房地产投资者已经开始跳回炒房行列,”RealtyTrac公司副总裁布基斯特(Daren Blomquist)说。
根据RealtyTrac的数据,“商业内幕”编制了一个列表,在列表内的美国排名前13位的县,旧屋投机者第三季度的投资获得超过近65%的回报率。这份名单以回报率最低至最高的顺序排名,包括平均毛利、平均买价和平均售价。
13、米德尔塞克斯(Middlesex)县,康涅狄格州
平均投资总收益:64.8%
平均毛利:$ 88,890
平均买价:$ 137,130
平均售价:$ 226,020
12、卡姆登(Camden)县,新泽西州
平均投资总收益:67.5%
平均毛利:$ 91,054
平均买价:$ 134,853
平均售价:$ 225,907
11、库克(Cook)县,伊利诺伊州
平均投资总收益:68.0%
平均毛利:$ 94,598
平均买价:$ 139,035
平均售价:$ 233,633
10、圣路易斯市,密苏里州
平均投资总收益:70.9%
平均毛利:$ 33,894
平均买价:$ 81,674
平均售价:$ 147,780
9、费城(Philadelphia),宾夕法尼亚州
平均投资总收益:72.0%
平均毛利:$ 47,909
平均买价:$ 66,543
平均售价:$ 114,452
8、杰斐逊(Jefferson)县,路易斯安那州
平均投资总收益:72.4%
平均毛利:$ 66,620
平均买价:$ 91,956
平均售价:$ 158,577
7、伯克斯(Berks)县,宾夕法尼亚州
平均投资总收益:73.4%
平均毛利:$ 72,371
平均买价:$ 98,534
平均售价:$ 170,905
6、尼亚加拉(Niagara)县,纽约州
平均投资总收益:74.7%
平均毛利:$ 40,758
平均买价:$ 54,529
平均售价:$ 95,287
5、乔治王子(Prince George's)县,马里兰州
平均投资总收益:74.8%
平均毛利:$ 109,153
平均买价:$ 145,896
平均售价:$ 255,048
4、杰克逊(Jackson)县,密歇根州
平均投资总收益:82.4%
平均毛利:$ 54,214
平均买价:$ 65,786
平均售价:$ 120,000
3、新伦敦(New London)县,康涅狄格州
平均投资总收益:85.9%
平均毛利:$ 88,900
平均买价:$ 103,438
平均售价:$ 192,338
2、坎伯兰(Cumberland)县,新泽西州
平均投资总收益:98.3%
平均毛利:$ 67,692
平均买价:$ 68,833
平均售价:$ 136,525
1、阿勒格尼(Allegheny)县,宾夕法尼亚州
平均投资总收益:99.3%
平均毛利:$ 76,780
平均买价:$ 77,330
平均售价:$ 154,110
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